돈 되는 노후 빌라 투자 노하우
오늘은 돈 되는 노후 빌라를 찾고 투자하는 노하우에 관해 생각해보겠습니다.
먼저 빌라투자가 잘 맞는 사람의 유형은 다음과 같습니다.
돈이 별로 없는 사람
오랜 기다림을 잘 참을 수 있는 사람
큰 수익을 원하는 사람
자잘한 하자문제를 스트레스 받지 않고 해결 할 수 있는 사람
위의 4가지 문제에 관해 감당할 수 있다는 대답이 나온다면 빌라 투자가 아주 잘 맞는 사람이라고 할 수 있겠습니다.
그럼 이제 돈 되는 노후 빌라 투자 노하우를 알아보겠습니다.
돈되는 누후 빌라?
돈 되는 노후 빌라는 결국 재개발로 이어질 가능성이 높은 빌라 입니다.
앞에서 이미 살펴본 3종주거지역 내지는 준주거지역이면 용적률을 높게 받아 사업성이 좋아지므로 재개발이 될 가능성이 높습니다.
주변에 사창가와 같은 사회악에 관한 건물들이 있다면 그 지역의 범죄와 환경 개선을 위해 재개발을 진행하게 될 가능성이 있습니다.
부동산 플래닛에 들어가셔서 회원가입을 한 후에 오른쪽 상단의 노후도를 보시면 그 지역 빌라의 노후도를 볼 수 있습니다. 빨간 지역이 노후가 심한 지역이며 이것을 통해 투자를 고려하실 수 있습니다.
그 다음으로 중요한 비밀 한가지를 말씀 드리자면 바로 그 지역의 의회 회의록을 보는 것입니다.
일례로 간석3동의 재개발 관련 내용을 알고 싶다면 인천시의회나 남동구의회 회의록을 참고할 수 있습니다.
찾아보니 아래의 다음과 같은 재개발 관련 내용이 나옵니다
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이처럼 위의 4가지 내용을 참고하시면 극초기 재개발 지역 가운데 좋은 물건을 선점하여 투자할 수 있습니다.
물론 이미 조합이 설립이 된 상태로 들어가면 가격은 좀 더 높게 주더라도 안전하게 재개발이 진행되는 것을 볼 수 있는 장점이 있습니다.
기다리는 쪽을 택할지 기다리지 않고 재개발이 잰행되면서 얻을 나머지 이익을 생각하든지 그것은 투자자가 결정할 몫일 것입니다.
