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계약갱신청구권, 임차인이 꼭 알아야 할 사용 시기와 주의사항

임대차 계약이 만료될 무렵, 임차인에게 가장 큰 고민 중 하나는 ‘계속 이 집에 살 수 있을까?’일 것입니다. 특히 요즘처럼 전세가격이 급등하고 매물이 줄어드는 시장 상황에서는 더욱 그렇죠. 이럴 때 꼭 알아야 할 제도가 바로 계약갱신청구권입니다.계약갱신청구권 법령 보기👆 목차계약갱신청구권이란?계약갱신청구권은 임차인이 기존 계약이 끝난 뒤에도 2년 더 거주할 수 있도록 보장해주는 권리입니다. 2020년 개정된 주택임대차보호법에 따라, 임차인은 계약기간 만료 시 한 번에 한하여 추가로 2년 연장을 요구할 수 있게 되었어요. 흔히 ‘2+2 제도’라고 부르죠.사용할 수 있는 시기계약갱신청구권은 아무 때나 사용할 수 있는 게 아닙니다. 사용 시기가 정해져 있어요.계약만기 6개월 전부터 1개월 전까지이 사이에 ..

2025. 7. 29. 13:40

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고속도로가 생기면 부동산 가격은 무조건 오른다? 진실은 따로 있다

고속도로가 새롭게 건설되면 주변 땅값이 오를 것이라는 기대가 생기는 것은 자연스러운 일입니다. 하지만 이 기대는 무조건적으로 적용되지는 않습니다. 고속도로 건설이 부동산 가격에 어떤 영향을 주는지, 또 어떤 경우에는 부정적인 영향을 줄 수 있는지를 구체적인 예를 통해 알아보겠습니다.부동산 100% 상승지역 분석 👆 목차고속도로가 땅값을 올리는 원리고속도로는 단순한 도로 이상의 가치를 지닙니다. 물류의 흐름이 빨라지고, 접근성이 좋아지며, 개발 가능성이 높은 지역으로 인식되기 때문입니다. 이로 인해 고속도로가 생긴 주변 땅은 아직 개발되지 않았더라도 시간과 비용을 절약할 수 있는 기반이 마련되어 향후 개발에 대한 기대감이 높아집니다.특히 고속도로 나들목(IC) 인근 지역은 물류와 교통이 집중되기 때문에 ..

2025. 7. 28. 13:09

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금과 달러 투자, 지금이 적기일까?

달러 대전환 시대에 꼭 알아야 할 투자 전략경제 불확실성이 커지면서 많은 개인 투자자들이 금 투자와 달러 투자에 관심을 보이고 있습니다.금은 오를 때 더 오르고, 달러는 안전하다는 인식이 퍼져 있지만, 과연 지금도 유효할까요?오늘은 금과 달러가 진짜 안전한 자산인지, 그리고 지금 시점에서 투자 가치가 있는지를긴 시계열의 추세와 데이터를 기반으로 분석해 드리겠습니다.금·달러 투자 전략 한눈에 보기👆 목차 📌 금 투자, 정말 ‘완벽한 자산’일까?많은 분들이 금은 절대 손해를 보지 않는 자산이라고 말합니다. 하지만 이는 절반만 맞는 말입니다.금도 장기 침체기가 있습니다.1980년 온스당 900달러 돌파 이후 다시 고점을 회복하는 데 40년 가까이 걸렸습니다.2011년 고점(1,900달러) 이후 다시 회복하..

2025. 7. 26. 10:07

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집은 충분한가, 부족한가? 부동산 인식 논쟁의 핵심

서울 부동산의 집값이 상승하는 것과 관련해서 많은 전문가들은 "집이 부족해서 집값이 오른다"고 주장합니다. 정부는 "집은 충분한데 다른 요인들로 인해 집값이 상승하고 있다"는 입장을 고수하고 있습니다. 도대체 누구의 말이 맞는 걸까요?부동산 시장 흐름 자세히 보기👆 정부의 입장: "집은 충분하다"정부는 현재 주택 공급량 자체는 부족하지 않다고 판단하고 있습니다. 실제로도 매물은 전세, 월세, 매매를 막론하고 시장에 다수 존재하며, 거리로 나앉는 사람이 없을 정도로 집은 존재합니다. 정부가 집값 상승의 원인을 투기 세력으로 보고 있는 이유도 여기에 있습니다.하지만 문제는 집이 ‘존재하느냐’가 아니라 **'매매 수요가 몰리고 있느냐'**는 것입니다. 수요자들이 실거주가 아닌 투자 목적으로 주택을 구매하고 ..

2025. 7. 25. 12:41

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믹스 커피로 고급 카페 메뉴 만들기! 커알못도 반하게 되는 비법 공개

안녕하세요. 요즘 밖에서 커피 한 잔 사 마시는 것도 참 부담이 되는 시대죠. 그래서 오늘은 집에서도 쉽게 만들 수 있는 고급 카페 느낌의 커피 레시피를 소개하려고 합니다.그 주인공은 바로, 믹스 커피! 회사 탕비실이나 집에 굴러다니는 흔한 믹스 커피로도, 진짜 맛있는 커피를 만들 수 있다는 거 아시나요? 믹스 커피+카누+우유+얼음, 이렇게만 있어도 됩니다.믹스커피 레시피 더 보러가기👆 1. 커피 노예를 만들 수 있는(?) 레시피이 레시피를 함부로 주변에 해주면 큰일 납니다. "계속 만들어달라"는 말이 절로 나오거든요. 준비물은 간단합니다.맥심 모카골드 마일드 1개 (다른 것도 OK)카누 미니 1개뜨거운 물 30ml설탕 1티스푼 (선택)우유얼음밀봉 가능한 텀블러 (쉐이커 가능)만드는 법맥심 1개 + 카..

2025. 7. 24. 10:18

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지방 미분양 아파트, 세금 혜택 줘도 안 팔린다? 효과는 있을까?

부동산 시장이 침체기에 들어서면서 지방 곳곳에는 여전히 팔리지 않는 미분양 아파트가 존재합니다. 이에 대한 해법으로 정부가 지방 미분양 아파트 매수자에게 세금 혜택을 주는 법안을 추진하고 있다는 소식이 전해졌는데요. 과연 이런 정책이 실제로 시장에 긍정적인 효과를 줄 수 있을지 궁금하신 분들이 많을 겁니다.오늘은 현장 전문가의 생생한 의견을 바탕으로 지방 미분양 문제의 본질과 정책적 대응 방안, 그리고 그 한계점까지 자세히 정리해 드리겠습니다.지방 미분양 혜택 자세히 보기👆 목차 미분양은 왜 문제일까?일반 아파트와 다르게 미분양은 시간이 지나도 잘 팔리지 않습니다. 한 번 "저기는 안 팔리는 아파트야"라는 인식이 생기면, 이후에 혜택을 줘도 사람들이 외면하는 경우가 많습니다. 실제로 과거 수도권에서..

2025. 7. 23. 09:59