하자보수&부동산투자
    • 메뉴 닫기
    • 글작성
    • 방명록
    • 환경설정
      • 분류 전체보기 N
    • 홈
    • 태그
    • 방명록
    카테고리 없음

    물가상승 때문에 아파트는 무조건 사야 한다고요? 이 말, 절반은 틀렸습니다

    안녕하세요, 오늘은 부동산 투자와 관련된 대표적인 오해와 그에 대한 핵심적인 사실을 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 특히 "물가상승률 때문에 부동산은 언제든지 사도 된다"는 통념과 "영끌 대출도 시간이 해결해준다"는 주장에 대한 냉철한 분석을 중심으로, 진짜 부동산 공부가 무엇인지 짚어보겠습니다.지금 바로 부동산 공부 시작하기👆 목차📌 1. “언제든지 부동산을 사도 된다”는 말, 과연 진실일까?많은 분들이 “화폐가치는 떨어지고, 물가는 계속 오르니 부동산도 같이 오른다”는 논리를 믿고 계십니다. 그래서 언제든지 집을 사두면 이익이다라는 생각으로 접근하게 되는데요. 이 논리는 절반만 맞는 이야기입니다.❗️왜 틀렸을 수 있는가?부동산 가격은 사이클을 그리며 움직입니다.부동산은 물가상승률처럼 일정하게 ..

    2025. 7. 4. 11:49
    카테고리 없음

    2021~2022년 전세값 폭등, 그 진짜 원인은 따로 있다?

    요즘 부동산 시장을 보면 전세가 매매가를 넘나드는 기이한 현상이 벌어지고 있습니다. "집이 부족해서 그렇다", "전세 매물이 없어서 생긴 일이다"라고들 하지만, 정말 그게 전부일까요? 이 전세난의 본질은 단순한 공급 부족이 아닌 제도적 원인과 시장 구조의 문제입니다즘 부동산 시장을 보면 전세가 매매가를 넘나드는 기이한 현상이 벌어지고 있습니다. "집이 부족해서 그렇다", "전세 매물이 없어서 생긴 일이다"라고들 하지만, 정말 그게 전부일까요? 이 전세난의 본질은 단순한 공급 부족이 아닌 제도적 원인과 시장 구조의 문제입니다. 과연 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요?전세난의 핵심 원인 보러가기👆 목차전세가 폭등의 세 가지 진짜 이유1. 매매가 상승매매가가 오르면 전세가도 자연스럽게 따라오게 됩니다. 이는..

    2025. 7. 3. 11:54
    카테고리 없음

    아파트 폭등 시 반드시 나타나는 3가지 현상! (계약 파기, 순환 장세, 풍선 효과)

    아파트 가격이 갑자기 폭등할 때, 단순한 시세 상승 이상의 시장 변화 신호가 포착됩니다. 투자자와 실수요자 모두가 알아야 할 핵심은 폭등장에서는 반드시 나타나는 세 가지 공통된 현상이 있다는 것입니다.계약 파기, 순환 장세, 풍선 효과이 세 가지는 매번 반복되는 현상이자, 부동산 시장의 흐름을 읽는 핵심 힌트입니다.부동산 폭등장 상황 보러가기👆 목차1. 계약 파기 – 단기간 시세 상승이 부른 매도인의 파격 행동부동산 폭등장에서는 이해할 수 없는 계약 파기가 잦아집니다.매도인이 이미 받은 계약금을 돌려주고 배액 배상까지 하면서 계약을 일방적으로 파기하는 일이 발생하는 것입니다.예를 들어볼까요?10억 원에 매매 계약 체결계약금 1억 원 지불 후 잔금 대기2개월 후 시세가 15억으로 상승매도인은 1억을 배상..

    2025. 7. 2. 09:45
    카테고리 없음

    우리나라 부동산 시장의 구조, 왜 이렇게 특이할까?

    대한민국 부동산 시장은 전 세계적으로도 보기 드문 독특한 구조를 가지고 있습니다. 경제학 교과서에서 배운 수요와 공급 법칙만으로는 설명되지 않는 이 구조는, 특히 아파트 선분양 제도와 전매 거래를 중심으로 매우 다르게 움직입니다. 이번 글에서는 우리나라 부동산 시장이 왜 일반적인 시장 이론과 다른지, 그리고 그 이유는 무엇인지 자세히 알아보겠습니다.한국 부동산 특징 자세히 알아보기 👆 일반적인 시장 구조: 수요와 공급의 원리일반 시장에서 가격은 수요와 공급의 균형점에서 결정됩니다.가격이 낮아지면 소비자는 더 많이 구매하려 하고가격이 높아지면 구매가 줄어듭니다반대로 공급자는 가격이 높을수록 더 많이 공급하려 하죠이러한 수요·공급 곡선이 교차하는 지점이 바로 시장 가격입니다. 일반적인 소비재 시장은 이 원..

    2025. 7. 1. 12:12
    카테고리 없음

    빌라는 왜 잠깐만 오르고 다시 소외되는가?

    많은 사람들이 부동산 투자라고 하면 아파트를 떠올리지만, 상승기마다 어김없이 회자되는 또 하나의 주택 유형이 있습니다. 바로 **‘빌라’**입니다.그런데 이상하지 않나요? 사람들이 불편해서 어쩔 수 없이 사는 주택이라고 평가하는 빌라가, 왜 일부 시기에는 가격이 오르는 걸까요?이번 글에서는 『전세가를 알면 부동산 투자가 보인다』라는 책의 내용을 바탕으로, 빌라의 가격이 언제, 왜 오르는지에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.빌라 투자 방법 이해하기👆빌라, 언제 오르나?빌라의 가격 상승은 부동산 사이클에서 특정 시점에만 일어납니다.정확히 말하면, 아파트 시장이 일시적으로 정체되어 있는 상승기 구간입니다. 이 시기에는 다음과 같은 특징이 있습니다.아파트 매매가는 더 이상 빠르게 오르지 않는다.하지만 전세가는 ..

    2025. 6. 30. 13:22
    카테고리 없음

    이재명 정부 부동산 정책, 진단은 맞았지만 처방은 아쉽다?

    이재명 대통령은 후보 시절부터 부동산 정책에 대한 새로운 진단을 제시해왔습니다. 핵심은 바로 **"우리나라 주택 시장은 거주와 투자가 불가분의 관계"**라는 인식입니다. 이는 단순한 실거주 중심 정책과 선을 긋는 발언으로, 정책 방향의 전환점을 의미합니다. 하지만 이 기조는 이재명 정부의 딜레마를 동반합니다. 우군이라 할 수 있는 진보 진영에서조차 강한 비판을 제기하고 있기 때문입니다.이재명 부동산 정책 분석 보러가기👆 목차진단: "거주와 투자, 분리 불가능하다"이재명 대통령은 부동산 시장을 실거주 수요와 투자 수요로 나누는 것이 의미 없다는 현실 인식을 드러냈습니다. 과거 정부, 특히 문재인 정부는 투자 수요 = 투기로 간주하며 다주택자 억제에 집중했습니다. 그러나 1주택자나 무주택자도 실제로는 투자..

    2025. 6. 27. 12:19
    • «
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • ···
    • 32
    • »
    Powered by Privatenote Copyright © 하자보수&부동산투자 All rights reserved. TistoryWhaleSkin3.4

    티스토리툴바