반응형
서울아파트의 동향
오늘은 2025년 1월말 현재 서울의 아파트 상황에 관해 포스팅 해보도록 하겠습니다
현재 서울은 마용성, 강남3구만 가격이 오르고 있고 나머지 서울 지역은 가격이 떨어지고 있는데 대표적으로 도노강 지역이 떨어지고 있습니다
그 이유가 무엇일까요?
가격 상승지역과 하락지역의 차이
기본적으로 가격의 상승과 하락지역의 차이는 영끌투자자들의 투자형태 및 수요가 높은지역에 따라 차이가 생기는것 같습니다
먼저 2022년 이미 천정부지로 높아진 마용성과 강남지역을 영끌로 투자하여 들어가지 못한 투자자들이 대거 도노강 지역에 투자하여 들어가면서 도노강 아파트의 가격을 상승시켰습니다
물론 마용성과 강남도 영끌 투자자들이 들어갔지만 그들이 이자부담과 원금 부담을 버티지 못하고 파는 매물을 받아줄 사람들이 많아 가격이 상승하고 있습니다
그러나 수요자에 비해 매물이 더 급속히 늘어나게 된다면 가격은 횡보하다가 지속적으로 하락하게 될 것입니다
투자자들은 어디까지나 부동산 상승 분위기에 존재하며 부동산 시장 분위기가 바뀐다면 수요자들 가운데 투자자들이 대폭 줄어들어 집이 팔리지 않게 될것입니다
의자게임과 폭탄돌리기 지금은?
부동산 상승기에는 적은 의자에 앉는 게임이라면 하락기에는 폭탄돌리기 게임으로 바뀌게 되는것입니다
그리고 지금이 폭탄돌리기 게임의 막판입니다
부동산을 꼭지에 사지 마시고 기다리는것이 지혜로운 일입니다
마지막으로 2025년의 강남 거래량 통계를 올리며 글을 마칩니다
1월에 46건입니다
이것이 무엇을 의미하는지 잘 해석해보시기 바랍니다
반응형
