요즘 서울 아파트 가격이 다시 꿈틀대고 있다는 느낌, 받으셨나요?
전국적으로 일부 지역에서 거래량이 늘어나고, 호가가 오르는 사례도 속속 등장하면서 부동산 시장이 다시 살아나는 분위기입니다. 그런데 이런 상황 속에서도 여전히 “폭락이 온다”를 외치는 분들이 있습니다. 왜일까요?
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왜 사람들은 폭락을 기대할까?
폭락을 기대하는 분들의 가장 큰 심리는 “지금은 너무 비싸니까”입니다.
지금 당장은 살 수 없고, 가격이 한 번 크게 빠지면 그때 꼭 사겠다는 마음이죠. 하지만 안타깝게도, 실제 폭락이 와도 많은 분들은 집을 사지 못합니다. 이유는 간단합니다. 심리적인 불안과 객관적인 준비 부족 때문이죠.
2012~2013년에도 비슷한 상황이 있었습니다. 실제로 아파트 가격이 저점에 도달했지만, 당시 상담했던 수천 명 중 90% 이상이 “더 떨어질 것 같다”며 집을 사지 않았습니다. 결과는 어떻게 되었을까요? 이후 가격이 급등하면서 그분들은 다시 기회를 잃었습니다.
저점에서 사는 건 이상이다
“떨어지면 사야지”는 누구나 할 수 있는 말입니다. 하지만 실제로 저점에서 사는 사람은 소수입니다.
왜냐하면 떨어진 시점에도 대부분의 뉴스는 부정적이며, 사람들의 심리도 위축되어 있기 때문입니다. 확신 없는 사람은 그 시점에서 행동을 못합니다. 오히려 “더 떨어지겠지”라는 마음만 커지죠.
그런 점에서 준비된 사람만이 저점에서 살 수 있습니다.
준비되지 않은 상태에서는 폭락해도 아무런 의미가 없습니다. 폭락을 기다릴 게 아니라, 떨어졌을 때 행동할 수 있는 자신을 만들어야 합니다.
아파트 가격은 사이클이다
아파트 가격은 오르고, 결국 다시 떨어집니다. 문제는 사이클의 저점을 언제, 어떤 근거로 잡느냐입니다.
“떨어지면 산다”는 막연한 바람보다는, 지금부터 분석을 바꾸고, 판단력을 키워야만 저점에서 기회를 잡을 수 있습니다.
지금도 여전히 “아직도 비싸다”는 이유로 발을 빼는 분들이 많습니다.
하지만 그 생각을 바꾸지 않는 한, 가격이 내려가도 결국 못 삽니다. 준비가 되어 있어야 하고, 분석이 객관적이어야 하며, 그에 맞는 판단이 따라야 합니다.
나무만 보지 말고 숲을 보라
너무 특정한 뉴스나 커뮤니티에만 몰입하지 말고, 한 걸음 떨어져서 시장 전체를 바라보는 시각이 필요합니다.
“내가 왜 아직도 집을 못 샀는지” 되짚어보세요. 그리고 “어떻게 해야 다음 기회에 살 수 있을지”를 고민해 보세요.
무주택자 분들에게 이 메시지를 전하고 싶습니다.
떨어지면 산다는 말 대신, “떨어졌을 때 살 수 있는 준비”를 하세요.
그래야 진짜 기회가 왔을 때 잡을 수 있습니다.
지금은 단순히 상승이나 하락을 예측하는 게 중요한 게 아닙니다.
준비된 자세, 바뀐 사고방식, 그리고 실행할 수 있는 용기가 핵심입니다.
이 글이 여러분의 생각을 다시 한 번 돌아보는 계기가 되었으면 합니다.
