하자 보수 예치금의 수령 방법
서론
하자보수예치금을 찾기 위해서는 다양한 서류들과 가외의 시간들을 투자하여 보증보험의 요구 서식에 맞게 모든 서류들을 잘 작성하여야지만 수령받을 수 있습니다.
그 과정에서 하자보수 인증을 해 줄 수 있는 건축사의 도움도 받아야 하고 하자사진들을 건축사에게 넘겨주어 하자보수 견적을 받아 보증보험회사에 제출도 해야 합니다.
따라서 흔히들 이러한 자질구레한 업무들은 전문하자보수업체에 맡기게 됩니다.
이제 하자보수예치금 수령하는 방법에 관해 포스팅을 해보도록 하겠습니다.
하자보수 예치금의 수령방법 단계들
서울보증보험회사에서 요구하는 서류들을 작성하기에 앞서 해야 할 일들이 있습니다.
1 빌라 입주자들이 모두 모여 반상회를 열고 동대표를 선정해야 합니다.
앞으로 이 동대표의 인감 도장으로 해당 빌라의 하자보수에 대한 모든 의결을 하게 될 것입니다.
2 빌라 입주자 한분과 동대표가 각각 자신들의 인감도장을 가지고 가서 은행에서 두사람이 인감도장을 찍어야지만 돈을 찾을 수 있는 하자보수용 통장을 하나 만들어야 합니다.
앞으로 이 통장에 서울보증보험회사에서 하자보수 예치금을 송금해 줄 것입니다.
3 해당 시청에서 이행하자증권 명의변경 신청서를 받아와서 모든 입주민 가운데 과반수의 입주자의 인감도장을 명의변경신청서에 날인하고 인감증명서를 수령받아 시청 건축과에 지출하면 이행하자증권의 명의를 입주민의 명의로 변경할 수 있어 해당 빌라의 이행하자증권을 받을 수 있습니다.
증권은 총4장을 받게 되며 각 증권이 2년차 3년차 5년차 10년차 하자에 대한 금액이 들어 있는 증권입니다.
이렇게 하였다면 이제 서울보증보험 회사 서식을 작성할 준비가 된 것입니다.
이제 준비할 서류들은 총 10가지 입니다.
서울보증보험 회사 서식 서류들
서울보증보험 회사 서식은 아래의 링크로 들어가시면 다운로드 받을 수 있습니다.
https://www.sgic.co.kr/chp/iutf/hp/bbs/CHPINFO102VM0.mvc
보험금 청구서에는 동대표의 인감 도장으로 날인할 수 있습니다.
그리고 증권번호와 나머지 빌라에 대한 각각의 요구되는 정보들을 입력하면 됩니다.
계좌번호와 은행은 앞서 두사람의 인감으로 찍어야지만 찾을 수 있는 통장의 계좌번호입니다.
공동명의의 통장이 아니면 서울보증보험회사에서는 결코 여러분에게 하자보수예치금을 입금시켜 주지 않습니다.
다음은 보험금 청구를 위한 상세동의서 입니다.
입주민들이 제출하여 주시는 모든 서류와 정보는 개인정보이므로 이 정보를 제공하는데 동의한다는 상세 동의서에 동의란에 체크를 하셔야 합니다.
다음은 지급보험금 송금 요청서 입니다.
이 서류를 통해 서울보증보험회사에 다음의 계좌로 입금해주십시오 라고 요청할 수 있으며 날인은 입주자 대표의 인감도장으로 날인하고 계좌란에 이미 만든 공동 명의 의 통장 계좌 번호를 적습니다.
다음은 수령 동의서 입니다.
이 서류는 해당 빌라의 입주민 가운데 과반수의 입주민이 하자보수금을 수령받는데 동의하였습니다. 라고 서울보증보험회사에 알리는 서류입니다.
수령동의서에는 동대표의 인감도장 날인 및 아래의 칸들에 입주민들의 인감도장을 날인합니다.
해당 빌라의 주소와 전체 세대수도 기재합니다.
다음은 입주자 대표회의 의사록입니다.
입주자대표회의를 열었다는 증거서류가 있어야지만 그 의사 결정사항이 인정되어 하자보수금을 수령받을 수 있으므로 필요한 서류입니다.
수령동의서와 마찬가지로 동대표의 인감도장 날인 및 과반수 입주자의 인감도장 날인을 하고 해당 빌라의 정보들을 기입합니다.
다음은 내용증명서 입니다.
내용증명서는 이 하자가 발생하였고 어떤 하자가 발생하였으며 입주민이 하자보수를 건축주에게 요청하였음에도 하자보수를 해주지 않아 다음과 같이 내용증명을 보내었다는 내용이 내용증명서에 기재가 되어야 합니다.
그리고 이 내용증명서 한부를 첨부하여 서울 보증보험회사에 제출합니다.
다음은 해당 빌라의 건축물 대장을 떼야 합니다.
해당 빌라의 건축물 대장은 민원24시에 들어가 자신의 아이디로 로그인하면 무료로 뗄 수 있고 자신의 프린트로 인쇄하실 수 있습니다.
끝맺음 말
이제까지 위의 내용들은 입주민들이 준비하고 청구할 수 있는 서류들이었다면 이제는 입주민이 아닌 다른 주체자들이 나서야지만 작성할 수 있는 서류들이 남아 있습니다.
다음 시간에는 하자내용 사진 만드는 방법 그리고 견적서를 의뢰하는 방법 그리고 하자조사 내역서 작성하는 방법과 동의서가 무엇인지에 관해 다루겠습니다.
