하자 보수의 적정 견적가(외벽 발수 공사)
외벽 발수란??
먼저 발수 작업을 할 때 사용되는 발수액에 관해 살펴보겠습니다.
발수액은 기본적으로 실리콘 성분을 함유하고 있으며 수용성 재질이라 벽돌과 메지 틈새에 깊이 침투하여 경화될 시 방수의 효과를 얻을 수 있습니다.
또한 좀더 깊이 발수액이 침투하도록 에어리스를 사용하여 고압으로 도포하여 작업하는 것이 기본입니다.
건축물의 대부분의 누수는 옥상이나 창틀로 들어오는 것이 일반적이지만 철저한 방수작업을 위해 외벽 발수 작업도 하자보수 작업시 꼭 시행합니다.
외벽 발수 작업은 하고 나서도 발수액이 마르고 나면 외벽에 작업을 했는지 알 수가 없습니다.
따라서 건축주는 건축물을 짓고 나서 발수 작업을 으레 생략하는 경우가 대부분입니다.
외벽 발수 공사 방법
외벽 발수 공사는 외벽 발수공이 스카이 장비에 타고 외벽에 발수액을 도포하는 공사입니다.
에어리스의 흡입망을 발수액에 담가두고 노즐로 고압으로 도포하여 시공 합니다.
유의할 점은 발수액이 바람이 불면 미세한 입자가 쉽게 멀리까지 날아가 차량 유리에 묻게 된다는 점, 그리고 창틀 주위에 발수 공사를 하였을 때 자칫 잘못하다가는 창문 유리에 발수액이 묻을 수 있다는 점을 들 수 있습니다.
발수액은 실리콘 재질로 이루어진 액체라서 쉽게 경화되기도 하거니와 한번 경화된 발수액은 결고 지워지지 않아 외부 차주들 또는 집주인들에게 피해를 주게 될 수 있습니다.
따라서 일반적으로 발수 공사를 하기에 앞서 주위의 차량에 연락하여 이동 주차를 시켜야 합니다.
그리고 이동 주차가 어려운 차주를 위해 미리 차커버를 준비해야 합니다.
그래야 발수액이 차량 유리에 묻지 않고 차커버에 묻어 차량을 보호할 수 있기 때문입니다.
그래도 자신의 차량의 수리를 위해 일부러 차량에 발수액이 묻었다고 거짓 주장하는 양심이 불량한 차주가 있을지도 모릅니다.
따라서 차커버를 씌운 후 꼭 커버를 씌운 차량의 번호판을 사진으로 찍어서 증거를 확보 해놓을 필요가 있습니다.
외벽 발수 적정 견적가
외벽 발수 공사는 스카이 에어리스 대여료 기공 2명의 비용 그리고 발수액 3통이 필요합니다. (빌라 1동 기준)
그럼 적정 견적을 고려해 보겠습니다.
스카이 대여료는 하루 비용이 50만원 입니다.
발수 기공 인건비는 15만원 입니다.
그리고 에어리스 대여료는 하루 빌리는데 5만원 입니다.
마지막으로 발수액은 1통에 5만원 정도 합니다.
그러면 스카이 대여료 50만원 + 발수 기공 2인 30만원 + 에어리스 대여료 5만원 + 발수액 3통 15만원 = 100만원
경비와 기업 이윤을 고려한다면 130만원 정도가 적정하겠지만 아마도 많은 하자보수업체들은 건축자재비가 올랐다는 핑계로 170만원 이상을 받을지 모르겠습니다.
그런 업체는 가볍게 무시해주시고 130만원에서 140만원 정도의 견적을 제시하는 업체로 선정한다면 저렴한 금액으로 발수 공사를 잘 하시는 것입니다.
또한 서비스로 외벽 크랙마다 그리고 보일러 연통마다 실리콘을 쏴달라고 요청하십시오
만약에 그것도 못하겠다는 업체가 있다면 그 역시 무시하시고 해줄 수 있는 친절하고 싹싹한 업체를 선정하여 공사를 진행하시기 바랍니다.
결론
외벽 발수 공사는 안하는 것보다는 낫지만 외벅으로 보기에도 티가 나지 않고 실제로도 방수의 성능이 그렇게 좋은 편은 아닙니다.
따라서 창틀 코킹을 진행할 때 외벽의 크랙을 발견한다면 그 부분도 신경써서 코킹을 해달라고 하는 편이 제 생각에는 훨씬더 효과적으로 방수를 할 수 있는 방법이라 생각 됩니다.
또한 발수 공사는 세대의 창문 유리나 차량 유리에 묻어 지워지지 않아 고충이 적지 않으므로 발수 공사를 하지 않고 그 비용으로 다른 공사를 진행하는 것이 더 낫지 않을 까 생각 됩니다.
만약에 옥상방수와 발수공사를 동시에 진행한다면 옥상에 발수액이 튀어 옥상 우레탄 방수액이 옥상바닥에 붙지 않고 들뜸 현상이 일어날 수 있습니다.
따라서 발수 공사를 하기를 원하신다면 순서는 옥상 방수 우선 그 이후에 발수 공사를 진행하는 것을 추천 드립니다.
이상으로 발수 공사의 적정 견적가가 어느정도 인지에 관해 살펴 보았습니다.
날씨가 많이 추워졌습니다. 모든 분들 감기 조심하시고 공사는 겨울이 아닌 날씨가 풀린 시점에 받아야 양질의 공사를 받으실 수 있다는 점 양지하시기를 바랍니다.
