단열 공사의 필요성
단열 공사 필요성
아주 잘 지어진 신축빌라에는 단열재가 넉넉하고 꼼꼼하게 잘 들어가 세대 내부에 결로가 발생하지 않습니다.
하지만 일반적으로 건축주들은 최저비용의 최고수익을 추구하기 때문에 으레 눈에 보이지 않는 벽 속에 넣는 단열재를 값싼 재료로 사용하거나 듬성듬성 사용하는 경우가 있습니다.
그렇다보니 완공이 되서 며칠이 채 지나지 않아 단열재가 잘 채워지지 않은 부분에서 물기가 맺히기 시작합니다.
외부 온도와 내부 온도의 큰 차이가 발생하는 겨울철에 특히 그런 현상이 많이 발생하는데 그때 결로는 따뜻한 실내의 벽에서 일어납니다.
처음에는 결로가 눈에 보이지 않아 대수롭지 않게 넘어가지만 나중에 결로가 더 커지고 도배지가 젖기 시작하며 그 젖은 물기로 곰팡이가 핀다면 집이 살기 힘들어 질 정도로 그 곰팡이가 빠르게 번져갈 수 있습니다.
게다가 저비용으로 건축불을 지었다면 세대 내부의 도배지 역시 실크 도배지가 아닌 합지를 사용하여 마감 공사를 하였을 것이기 때문에 곰팡이가 쉽게 지워지지 않고 벽지에 자국을 남기고 지워질 것입니다.
온전히 곰팡이를 없애기도 쉽지 않을 것입니다.
그래서 단열을 보강을 하기 위해 세대 내부 단열 공사는 필수 입니다.
단열재는 말 그대로 열을 차단하는 재료 입니다. 외부와 내부의 온도차를 단열재로 원천 차단하기 때문에 바깥은 계속 차갑지만 세대 내부는 계속 따뜻해도 외부와 내부 간의 열전달이 이루어지지 않아 결로가 발생 하지 않습니다.
세대 내부 단열 공사의 적정 견적가 산출
세대 내부 단열 공사의 견적가
단열 공사의 견적은 도배 공사와 함께 견적을 내는 것이 일반적입니다.
왜냐하면 이미 시공되어 있는 도배지를 모두 철거하고 드러난 석고보드에 단열재를 틈새없이 접착 시공한 이후에 다시 그 위에 실크 도배지로 도배를 완료해야 결로가 발생하지 않기 때문입니다.
이제 단열 공사 및 도배 공사의 적정 견적가를 계산 해보겠습니다.
20미터 짜리 단열재의 비용은 1롤당 6만원입니다.
결로가 몇면을 시공하게 될지는 모르지만 세대의 전체 벽에 단열공사를 한다고 가정 하였을 때 약 3롤 정도의 단열재가 들어갑니다.
시공되어 있는 도배지를 철거하고 새로 단열재를 부착하는데 드는 기공의 인건비는 한사람당 약20만원이며 2사람이 시공하게 됩니다.
단열재 전용 접착 본드는 1개당 약 5만원 정도 가격입니다.
도배지는 전체 벽면을 하게 될 경우 25미터 도배지를 기준으로 약 3롤 정도의 도배지가 들어간다고 가정할 수 있고 한 롤당 약 3만5천원 입니다.
도배공의 하루 인건비는 대략 25만원 정도이며 2사람이나 3사람이 작업을 하게 될 것입니다.
그러면 이제 단열 공사의 견적을 산출해 보겠습니다.
단열재 3롤 18만원 + 단열공 2사람 40만원 + 단열 본드 2개 10만원 + 도배지 3롤 10만5천원 + 도배공 3사람 75만원 = 153만5천원이 나옵니다.
물론 이것은 세대 전체의 벽면을 공사하는 비용이며 만약에 한집에 두면만 단열 공사를 하고 또 다른 집에 3면 , 이렇게 여러 집을 방문하여 공사를 하루에 하는 경우 견적이 더욱 저렴해 집니다.
단열 공사를 받는 집끼리 비용을 1/n 으로 나눠 계산 할 수 있기 때문입니다.
한집의 방이 3개이고 거실이 하나라면 방 1개당 벽은 4면 그리고 거실은 막혀있지 않으므로 3면으로 가정한다면 총 15면입니다.
한집에 3면씩 단열 공사를 한다면 5집의 단열 공사를 할 수 있고 5집으로 153만원의 비용을 나눠 지불한다면 한 집당 30만원이면 단열 공사를 할 수 있습니다.
물론 여기에 기업이윤과 경비가 들어갈 것이므로 일반적으로 180만원 정도가 적정한 견적가가 될 것입니다.
만약에 어떤 하자보수 업체가 200만원 이상의 단열공가 견적을 제시하였다면 비싼 것이며 그런 업체는 거르는 것이 입주민들에게 유리할 수 있겠습니다.
결론
세대 내부의 결로는 추후 주택을 매도하는데 있어서도 좋지 않은 영향을 줄 것이고 팔지 않고 계속 산다고 하더라도 그 집의 사는 분들의 건강을 크게 위협할 수 있습니다.
특히 아이를 키우는 집이라면 더욱이 결로 문제는 꼭 해결해야 하는 하자 문제라고 할 수 있습니다.
하지만 그렇다고 입주민들이 어렵게 찾은 귀한 돈을 터무니 없이 비싼 가격을 제시하는 업체에 덜컥 맡겼다가 모두 소진 할 수도 없는 노릇입니다.
따라서 위의 견적 금액을 참고하셔서 적정 금액의 공사를 진행하는 하자보수 업체를 선정하시기 바랍니다.
그리고 도배는 꼭 실크지로 도배를 의뢰하시기 바랍니다 행여나 단열공사를 하였지만 여전히 결로 곰팡이가 발생하더라도 실크 도배지를 시공하면 곰팡이를 걸레로 말끔히 제거할 수 있는 장점이 있기 때문입니다.
읽어주셔서 감사합니다.
