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투자가치(아파트, 빌라 장단점 비교)

투자 가치의 비교 빌라 투자의 장점 먼저 빌라의 투자 상품성에 관해 알아보겠습니다. 빌라는 무엇보다 가장 큰 장점이 가격의 저렴함으로 들 수 있습니다. 투자 관점에서 누구나 쉽게 접근할 수 있고 가격이 저렴한 만큼 전세와의 갭도 아파트보다 월등히 낮아서 적은 금액으로 심지어는 갭이 없이 돈 한푼 안들이고 살 수 있는 것이 빌라 입니다. 또한 부동산 경매를 하게 된다면 더욱 저렴한 빌라들을 보게 되어 쉽게 시세차익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 그리고 빌라는 노후화가 되었을 때 허물고 다시 빌라를 짓게 되면 사업성이 떨어지므로 흔히 재개발을 통해 새 아파트로 탈바꿈하게 됩니다. 이미 아주 저렴하게 부동산 경매로 빌라를 구매하고 이후 재개발을 통해 새 아파트로 탈바꿈 하게 된다면 강남의 아파트 투자 못..

2025. 1. 25. 16:50

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빌라 투자 고려 요인(시장, 입지, 계약)

빌라 투자의 장점빌라 투자는 초보 투자자들이 비교적 소액으로 투자하기 쉬워 투자 접근성이 좋다는 장점이 있습니다. 그러나 빌라 투자에는 여러가지 어려움과 실패로 이어질 수 있는 요인들이 있습니다 투자 실패할 수 있는 부면은 무엇이 있을 수 있고 성공 확률을 높이기 위해서 어떤 빌라를 눈여겨 볼 필요가 있는지 지역, 체크포인트 들을 살펴보도록 하겠습니다. 빌라 투자시 고려 요인빌라 투자를 시작하기 위해 가장 먼저 해야 할 일은 자신의 자금으로 구매 할 수 있는 빌라가 어떤 것이 있는지 조사하고 월세를 받기 위한 투자인 것인지 아니면 시세차익을 노리기 위한 투자인지를 명확히 하고 투자를 해야 한다는 점입니다. . 초보 투자자들은 흔히 빌라의 가격만을 보고 저렴하다고 구매를 하게 되는 경향이 있습니다.  빌라..

2025. 1. 23. 16:07

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재개발의 추진 절차와 빌라 매매 시점

재개발의 정의재개발 사업은 재건축 사업과 차이가 있습니다.  재건축은 말 그대로 건축물을 부수고 다시 짓는 것이 재건축이라면 재개발은 모든 타운을 부수고 낙후된 주거환경을 개선하는 일까지 진행하게 되는 공공 사업의 성격을 띄는 사업입니다.  생활 법령 홈페이지에서는 재개발의 개념을 다음과 같이 해설합니다.  ◇ 재개발사업의 개념 ☞ 재개발사업은 정비사업 중 하나로서, 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하는 사업을 말합니다.그러면 재개발의 추진 절차는 어떻게 될까요? 다음과 같습니다.  1 도시 및 주거 환경 정비 기본계획 수립 2 주거 환경 정비 계획 수립 및 정비구역 지정 3 조..

2025. 1. 19. 14:00

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빌라 매매 시장의 업황과 수익

빌라 매매 시장의 업황 빌라 매매 시장의 업황현재 대한민국은 빌라 시장이 매우 좋지 않다고 볼 수 있습니다. 그 가운데 대표적인 요인으로 꼽는 것은 바로 전세 사기를 들 수 있을 것입니다. 빌라는 대표적인 서민 주택 상품입니다. 이미 아파트는 가격이 천정부지로 올라갔으며 더 이상 서민들은 아파트의 높아진 몸값을 감당하여 구매할 여력이 되지 않습니다. 따라서 본래 빌라 시장에 발길을 들이는 것이 정상적이나 전세 사기의 증가로 인해 빌라 시장에 투자할 갭투자자들의 투자 건수가 매우 크게 줄었습니다.  또한 건설사들은 신축빌라를 지어도 입주할 고객이 없어 처음부터 빌라 건축을 꺼리게 되고 점차 빌라 건설 업황은 바닥을 치고 있는 것이 현실 입니다. 이 가운데에서 여전히 빌라를 구매하고 빌라에 투자할 이유가 있..

2025. 1. 10. 09:58