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하자보수금 찾기 힘든 장애물1

하자 보수 예치금을 수령하는데 있어 겪는 장애물들오늘은 하자보수 예치금을 수령하는데 있어 입주민이나 하자보수업체에서 겪을 수 있는 어려움들과 해결방법에 관해 알아보겠습니다 겪게 되는 어려움들은 이루 말할수 없이 많지만 그중에서 5가지를 골라보았습니다 1 반상회를 열기가 힘들다신축빌라의 입주민들은 이제 막 입주하기 시작한 분들이라 자신들의 집을 꾸미고 정리하느라 한참 정신이 없을지 모릅니다 그런 상황에서 하자보수예치금을 찾으라고 알려주면 머리에 잘 들어오지 않게 됩니다 심지어는 사기꾼이 아닐까 오해를 하며 문전 박대를 하는 경우가 많아 하자보수 업체의 영업사원들은 매우 속상합니다.  또 다른 문제로는 입주민과 입주민 사이에 친분이 형성되어 있지 않아서 하자보수 예치금을 찾아야 한다는 것은 머리로 알고는 있..

2025. 1. 10. 20:43
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하자보수 적정 견적 산정과 하자보수 업체 선정(창틀 코킹)

눈이 오는 겨울입니다. 오늘 온도도 많이 떨어져 영하권인데 다들 감기 조심하시기 바랍니다. !!목차하자보수 적정 견적 사항(창틀코킹)서론 입주민들이 가장 간과하기 쉽지만 세대 내부 누수에 지대한 영향을 미치는 누수가 바로 창틀 실리콘의 들뜸으로 인한 우수의 유입입니다 빗물이 들이쳐서 가장 빠르게 집안으로 들어오는 길은 바로 창문을 통해 들어오는 길입니다 따라서 입주민들은 자신의 창문 틀에 실리콘이 잘 붙어 있는지 만져보고 관찰하여 하자유무를 알아보아야 합니다 창틀로 들어오는 빗물은 도배지를 젖게 하고 추후 곰팡이를 일으켜 입주자들의 건강을 위협하는 주된 요인으로 작용하기 때문입니다 창틀코킹 시공 방법창틀코킹 시공방법 창틀코킹은 말 그대로 창틀에 실리콘으로 코킹 작업을 하는 것입니다 듣기에는 쉬워보이지만 ..

2025. 1. 9. 08:55
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하자보수 적정 견적 산정과 하자보수 업체 선정(옥상방수)

하자 보수 견적의 적정 기준(옥상방수) 서론하자보수금을 수령받고 필요한 하자보수를 받는데 있어 하자보수 공사의 견적이 적정한가 하는 문제는 매우 중요합니다.  터무니 없이 높은 견적을 받게 되면 받을 수 있는 하자보수의 품목이 그만큼 줄어들기 때문입니다.  앞서 포스팅 한것과 같이 하자보수의 품목들은 다음과 같습니다.  옥상 방수, 창틀 코킹, 외벽 발수, 단열공사, 에폭시 공사, 지붕 슁글 방수 공사 등이 있습니다.  사실 적정 견적 사항에 관한 내용은 업체간의 비밀이지만 어디까지나 입주민의 권리를 찾고 합리적인 견적의 공사를 받기를 바라는 마음으로 글을 적었습니다. 그럼 하자보수 품목 하나씩 적정 견적에 관해 말씀드리겠습니다.  옥상 방수 공사 작업 방법 옥상 방수 공사옥상방수공사는 기본적인 방수 공..

2025. 1. 8. 15:20
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하자보수금 수령 방법 2

서론서론하자보수 예치금의 수령 방법에 관한 입주민들이 할 수 있는 일들에 관해서 저번시간에 알아보았습니다.이번시간에는 전문하자보수업체 및 건축사사무소에서 하자보수예치금을 찾아드리기 위해서 입주민을 위해 어떤 서류를 작성하고 어떤 절차를 거치는지에 관해 살펴보겠습니다. 입주민들이 준비했던 서류들은 입주자 대표를 선정하는 일, 입주민들이 다같이 모이고 인감 도장의 날인과 인감증명서를 걷는 일이 힘든 것이었다면 이번에 준비할 서류들은 건축주를 만나는일, 건축주의 전화번호를 알아내는 일, 하자로 인증을 받을 수 있는 하자들은 어떤 것이 있는지 그리고 사진들과 견적서를 만드는 일을 어디에 의뢰해야 하고 하자 조사는 누가 담당해서 하는지 등에 관한 내용을 다루게 될 것입니다.  1 합의서 작성 요령1 합의서 작성 ..

2025. 1. 8. 12:17
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하자보수금의 수령 방법

하자 보수 예치금의 수령 방법 서론하자보수예치금을 찾기 위해서는 다양한 서류들과 가외의 시간들을 투자하여 보증보험의 요구 서식에 맞게 모든 서류들을 잘 작성하여야지만 수령받을 수 있습니다. 그 과정에서 하자보수 인증을 해 줄 수 있는 건축사의 도움도 받아야 하고 하자사진들을 건축사에게 넘겨주어 하자보수 견적을 받아 보증보험회사에 제출도 해야 합니다. 따라서 흔히들 이러한 자질구레한 업무들은 전문하자보수업체에 맡기게 됩니다. 이제 하자보수예치금 수령하는 방법에 관해 포스팅을 해보도록 하겠습니다.  하자보수 예치금의 수령방법 단계들서울보증보험회사에서 요구하는 서류들을 작성하기에 앞서 해야 할 일들이 있습니다. 1 빌라 입주자들이 모두 모여 반상회를 열고 동대표를 선정해야 합니다. 앞으로 이 동대표의 인감 도..

2025. 1. 7. 11:26
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신축빌라 주택 구매시 고려 사항

1. 신축빌라 하자보수, 이것만은 꼭 확인하세요신축빌라를 구매한 뒤 예상치 못한 하자가 발생한다면, 경제적으로나 심리적으로 큰 부담이 될 수 있습니다. 따라서 첫 집 구매자들은 계약 이전에 하자보수와 관련된 사항을 철저히 검토해야 합니다. 하자보수란 건물 시공 이후 발생할 수 있는 구조적, 기능적 문제를 해결하기 위해 시행되는 작업을 뜻합니다. 이 과정에서 시공사가 하자보수에 책임을 다하지 않을 경우, 피해는 고스란히 구매자에게 돌아갈 수 있습니다.건축법상 신축빌라의 하자보수 책임 기간은 아래와 같습니다.책임기간예치금 비율하자 보수 범위1년10%목공사(수장목), 마감공사(미장/수장/ 칠/도배)조경공사(잔디심기), 창호공사(유리)잡공사(금속)2년25%대지공사(토/석축/옹벽/배수), 마감공사(타일/단열), ..

2025. 1. 6. 12:27