카테고리 없음

하자보수금의 수령 방법

하자 보수 예치금의 수령 방법 서론하자보수예치금을 찾기 위해서는 다양한 서류들과 가외의 시간들을 투자하여 보증보험의 요구 서식에 맞게 모든 서류들을 잘 작성하여야지만 수령받을 수 있습니다. 그 과정에서 하자보수 인증을 해 줄 수 있는 건축사의 도움도 받아야 하고 하자사진들을 건축사에게 넘겨주어 하자보수 견적을 받아 보증보험회사에 제출도 해야 합니다. 따라서 흔히들 이러한 자질구레한 업무들은 전문하자보수업체에 맡기게 됩니다. 이제 하자보수예치금 수령하는 방법에 관해 포스팅을 해보도록 하겠습니다.  하자보수 예치금의 수령방법 단계들서울보증보험회사에서 요구하는 서류들을 작성하기에 앞서 해야 할 일들이 있습니다. 1 빌라 입주자들이 모두 모여 반상회를 열고 동대표를 선정해야 합니다. 앞으로 이 동대표의 인감 도..

2025. 1. 7. 11:26

카테고리 없음

각종 누수와 방수 대책

서론신축빌라를 건축하는데 있어 건설업자와 건축주의 입장에서는 최소한의 비용으로 최대한의 마진마 얻는 것이 가장 중요한 일입니다.그렇다 보니 준공을받을 수 있는 만큼으로만 비용을 사용하여 시공을 하다보니 많은 하자들이 건축물에 발생하는데 이를테면 옥상방수를 건너뛰거나 창틀 코킹에 사용되는 실리콘을 저가의 실리콘으로 사용하여 금방 벌어지고 떨어지는 일이 발생합니다. 하자유형(옥상방수 미시공으로 인한 누수)신축빌라에 발생하는 하자는 여러가지 이지만 가장 중요한 것은 뭐니뭐니해도 누수입니다.누수는 다양한 원인으로 발생합니다. 옥상방수가 되어 있지 않아서 최고층 세대 천정에 발생하는 누수옥상방수는 하였지만 날림시공을 하여 방수층이 들뜸으로 인한 누수옥상방수는 하였지만 옥상 배수구 주변 우레탄 실리콘 마감 불량으로..

2025. 1. 7. 10:49

카테고리 없음

서울보증보험회사와 건설공제조합의 차이

서론하자보수예치금은 건설업계와 분양세대간의 분쟁을 억제하는 주요한 기금입니다. 특히, 서울보증보험과 건설공제조합은 이를 관리하는 두 가지 주요 기관으로, 최근 동향에 따라 서로 다른 방식으로 운영되고 있습니다. 이 글에서는 하자 보수예치금의 변화, 서울보증보험과 건설공제조합의 차이에 관해 알아보겠습니다. ________________________________________1. 하자보수예치금과 그것을 취급하는 회사들하자 보수 예치금은 건물의 준공 후에 앞으로 발생할 수 있는 건물 내외부의 하자에 대해 건설 주체가 책임을 지고 보수를 해주기 어려운 경우에 입주 세대들의 피해를 방지하기 위해 정부에서 마련한 제도입니다. 아직 발생하지 않은 일에 관한 대비차원에서 일정금액을 예치하는 것이므로 보험금의 형식을..

2025. 1. 6. 17:13

카테고리 없음

신축빌라 주택 구매시 고려 사항

1. 신축빌라 하자보수, 이것만은 꼭 확인하세요신축빌라를 구매한 뒤 예상치 못한 하자가 발생한다면, 경제적으로나 심리적으로 큰 부담이 될 수 있습니다. 따라서 첫 집 구매자들은 계약 이전에 하자보수와 관련된 사항을 철저히 검토해야 합니다. 하자보수란 건물 시공 이후 발생할 수 있는 구조적, 기능적 문제를 해결하기 위해 시행되는 작업을 뜻합니다. 이 과정에서 시공사가 하자보수에 책임을 다하지 않을 경우, 피해는 고스란히 구매자에게 돌아갈 수 있습니다.건축법상 신축빌라의 하자보수 책임 기간은 아래와 같습니다.책임기간예치금 비율하자 보수 범위1년10%목공사(수장목), 마감공사(미장/수장/ 칠/도배)조경공사(잔디심기), 창호공사(유리)잡공사(금속)2년25%대지공사(토/석축/옹벽/배수), 마감공사(타일/단열), ..

2025. 1. 6. 12:27

카테고리 없음

신축빌라 하자 유형

신축빌라에서 자주 발생하는 누수 하자와 보수 방법신축빌라에서 자주 발생하는 누수 하자와 보수 방법누수는 신축빌라에서 가장 빈번하게 발생하는 하자 중 하나입니다.이는 시공 단계에서 방수 처리의 부실함, 자재의 결함, 설계 오류 등이 주된 원인으로 작용합니다. 특히 욕실, 주방, 옥상에서의 누수는 입주 후 빠르게 드러나는 문제 중 하나입니다.누수를 방치할 경우 벽지와 바닥재의 손상이 진행되고, 심지어 구조적 손상으로 이어질 수 있습니다. 누수 문제를 해결하려면 먼저 물이 새는 정확한 위치를 파악하는 것이 중요합니다. 전문 누수 탐지기를 사용하는 것도 한 가지 방법이며, 누수 부위의 방수층을 다시 시공하거나 손상된 자재를 교체하는 과정이 필요합니다.또한 누수를 예방하려면 입주 전에 방수 테스트를 진행하고, 정..

2025. 1. 3. 17:46

카테고리 없음

신축빌라 하자보수 놓치지 마세요!

2024년 신축빌라 하자보수 개요신축빌라 구매 후 건축물에는 다양한 하자들이 눈에 보일 수 있습니다. 그러나 이미 주택을 구매한 후에 건축주 또는 분양사무실을 통해 하자를 보수 받고자 할 때 보수를 차일피일 미루거나 잠적해버리는 문제로 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 이에 따라 정부에서는 건축주로 하여금 건축비의 3프로 이상을 하자보수를 위해 보증보험회사에 예치하는 방식으로 넣어둬야 건축물의 준공허가를 내주는 방식으로 주택 구매자의 권리를 보호하고 있습니다. 아래의 사항은 하자보수 예치금 청구 절차에 관해  2024년 기준으로 최신 청구 방법과 관련 절차, 주의사항까지 설명합니다. ________________________________________하자 보수 예치금 이란?하자보수 예치금 이란? 신축..

2025. 1. 3. 14:06