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제주도의 년세 현황 및 부동산 어플 소개

제주도의 연세 시장 현황 현재 제주도에 살고 있는 한 사람으로서 처음 육지에서부터 내려와서 집을 찾고 직장을 구하고 정착하기까지의 어려움들에 관해 공유를 하고 싶습니다.  오늘을 그 중에 제주도의 연세 현황에 관해 생각해보겠습니다.  제주도는 육지와는 다르게 월세 계약으로 집을 살게 되는 것이 아닌 연세 계약으로 집을 살게 되는 경우가 대부분입니다. 아무래도 제주도는 외지인들이 많이 오다보니 월세를 받을 수 있는 확실한 보장이 없어서 아예 연세 형식으로 계약을 하는 것 같았습니다.  제주도의 여러 지역들이 있지만 연세가 가장 비싼 연동 노형동 그리고 그 옆의 외도동과 애월 중엄리 신엄리 까지만 연세 현황에 관해 전달해드리려고 합니다.  제가 주로 집을 알아보았거나 거주했던 지역이 그렇게 3군데 였기 때문..

2025. 1. 11. 14:01

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하자보수 적정 견적 산정과 하자보수 업체 선정(지붕 슁글 방수)

서론신축빌라는 그 생김새가 다양하지만 크게 나눠보자면 징크판넬 지붕, 슁글지붕, 그리고 옥상의 구조가 있습니다 징크판넬은 판넬을 접합하여 피스로 고정한 구조로서 방수성능이 우수해 따로 방수공사를 할 필요가 없습니다(물론 징크판넬도 징크판넬에 바르는 방수액이 있기는 합니다만 방수액을 바르기보다는 접합부 틈새나 고정피스에 실리콘을 바르는것이 더 효과가 좋을것이라 생각이 됩니다, 아마도 실리콘을 바르는것이 별로 비용이 들지 않는 작업이라 돈벌이가 되지 않아 업체들이 그렇게는 작업을 해주려 하지 않을수도 있겠습니다)  징크판넬에 대한 설명이 길었습니다 오늘 살펴볼 내용은 지붕 슁글 방수에 대한 내용이죠?  징크판넬과는 다르게 옥상과 지붕슁글은 쉽게 들뜨거나 떨어지는 현상이 발생하여 방수공사를 하여야 합니다 오늘..

2025. 1. 10. 22:48

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하자보수금 찾기 힘든 장애물1

하자 보수 예치금을 수령하는데 있어 겪는 장애물들오늘은 하자보수 예치금을 수령하는데 있어 입주민이나 하자보수업체에서 겪을 수 있는 어려움들과 해결방법에 관해 알아보겠습니다 겪게 되는 어려움들은 이루 말할수 없이 많지만 그중에서 5가지를 골라보았습니다 1 반상회를 열기가 힘들다신축빌라의 입주민들은 이제 막 입주하기 시작한 분들이라 자신들의 집을 꾸미고 정리하느라 한참 정신이 없을지 모릅니다 그런 상황에서 하자보수예치금을 찾으라고 알려주면 머리에 잘 들어오지 않게 됩니다 심지어는 사기꾼이 아닐까 오해를 하며 문전 박대를 하는 경우가 많아 하자보수 업체의 영업사원들은 매우 속상합니다.  또 다른 문제로는 입주민과 입주민 사이에 친분이 형성되어 있지 않아서 하자보수 예치금을 찾아야 한다는 것은 머리로 알고는 있..

2025. 1. 10. 20:43

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하자보수 적정 견적 산정과 하자보수 업체 선정(단열 도배)

단열 공사의 필요성단열 공사 필요성아주 잘 지어진 신축빌라에는 단열재가 넉넉하고 꼼꼼하게 잘 들어가 세대 내부에 결로가 발생하지 않습니다. 하지만 일반적으로 건축주들은 최저비용의 최고수익을 추구하기 때문에 으레 눈에 보이지 않는 벽 속에 넣는 단열재를 값싼 재료로 사용하거나 듬성듬성 사용하는 경우가 있습니다. 그렇다보니 완공이 되서 며칠이 채 지나지 않아 단열재가 잘 채워지지 않은 부분에서 물기가 맺히기 시작합니다. 외부 온도와 내부 온도의 큰 차이가 발생하는 겨울철에 특히 그런 현상이 많이 발생하는데 그때 결로는 따뜻한 실내의 벽에서 일어납니다. 처음에는 결로가 눈에 보이지 않아 대수롭지 않게 넘어가지만 나중에 결로가 더 커지고 도배지가 젖기 시작하며 그 젖은 물기로 곰팡이가 핀다면 집이 살기 힘들어 ..

2025. 1. 10. 17:13

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빌라 매매 시장의 업황과 수익

빌라 매매 시장의 업황 빌라 매매 시장의 업황현재 대한민국은 빌라 시장이 매우 좋지 않다고 볼 수 있습니다. 그 가운데 대표적인 요인으로 꼽는 것은 바로 전세 사기를 들 수 있을 것입니다. 빌라는 대표적인 서민 주택 상품입니다. 이미 아파트는 가격이 천정부지로 올라갔으며 더 이상 서민들은 아파트의 높아진 몸값을 감당하여 구매할 여력이 되지 않습니다. 따라서 본래 빌라 시장에 발길을 들이는 것이 정상적이나 전세 사기의 증가로 인해 빌라 시장에 투자할 갭투자자들의 투자 건수가 매우 크게 줄었습니다.  또한 건설사들은 신축빌라를 지어도 입주할 고객이 없어 처음부터 빌라 건축을 꺼리게 되고 점차 빌라 건설 업황은 바닥을 치고 있는 것이 현실 입니다. 이 가운데에서 여전히 빌라를 구매하고 빌라에 투자할 이유가 있..

2025. 1. 10. 09:58

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하자보수 적정 견적 산정과 하자보수 업체 선정(외벽 발수)

하자 보수의 적정 견적가(외벽 발수 공사) 외벽 발수란??먼저 발수 작업을 할 때 사용되는 발수액에 관해 살펴보겠습니다. 발수액은 기본적으로 실리콘 성분을 함유하고 있으며 수용성 재질이라 벽돌과 메지 틈새에 깊이 침투하여 경화될 시 방수의 효과를 얻을 수 있습니다.  또한 좀더 깊이 발수액이 침투하도록 에어리스를 사용하여 고압으로 도포하여 작업하는 것이 기본입니다.  건축물의 대부분의 누수는 옥상이나 창틀로 들어오는 것이 일반적이지만 철저한 방수작업을 위해 외벽 발수 작업도 하자보수 작업시 꼭 시행합니다.  외벽 발수 작업은 하고 나서도 발수액이 마르고 나면 외벽에 작업을 했는지 알 수가 없습니다. 따라서 건축주는 건축물을 짓고 나서 발수 작업을 으레 생략하는 경우가 대부분입니다.  외벽 발수 공사 방법..

2025. 1. 9. 15:33