하자보수&부동산투자
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    투자에서 손해가 두려운 이유? ‘손실 회피 편향’을 아시나요

    투자에서 가장 중요한 것은 수익률일까요? 아니면 심리일까요?많은 투자자들이 더 벌 수 있었던 기회를 놓치거나, 손해를 확정 짓는 걸 두려워하다가 더 큰 손해를 보게 되는 경우를 자주 봅니다. 그 원인은 심리학 용어인 **‘손실 회피 편향(Loss Aversion)’**에 있습니다.손실 회피 편향 자세히 알아보기👆 목차손실 회피 편향이란?손실 회피 편향은 사람들이 같은 금액의 이익보다 손실에 대해 2.5배 이상 강한 감정을 느끼는 심리적 성향을 의미합니다.예를 들어, 100만 원을 벌었을 때보다 100만 원을 잃었을 때 더 큰 스트레스를 받는 것처럼요.실전 사례: A와 B의 부동산 투자 이야기같은 5,000만 원을 투자했지만 심리적 만족감은 달랐던 두 사람의 사례를 볼까요?A는 갭 투자로 3억 원짜리 집..

    2025. 7. 10. 10:50
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    리모델링과 재건축 차이점|투자 전 꼭 알아야 할 핵심 비교

    아파트 리모델링과 재건축, 뭐가 다를까요?노후 아파트를 보유 중이거나 부동산 투자에 관심이 있다면 꼭 알아야 할 리모델링 vs 재건축. 두 사업은 비슷해 보이지만, 진행 방식과 수익 구조, 리스크가 전혀 다릅니다.이 글에서는 부동산 싸이클 전문가 이현철 소장님의 설명을 토대로, 리모델링과 재건축의 차이점, 그리고 투자자 입장에서 반드시 알아야 할 포인트를 쉽게 정리해드립니다.리모델링과 재건축 핵심 비교👆 목차📌 리모델링이란?리모델링은 기존 아파트의 뼈대(기둥)를 유지하면서 건물 구조를 일부 변경하거나 증축하는 방식입니다.✅ 장점건축비 부담이 상대적으로 낮음기존 건물의 틀을 활용 → 승인 절차가 빠를 수 있음비교적 짧은 사업 기간❌ 단점구조적 제약으로 확장성과 수익성 낮음일반 분양분 없음 → 수익 환원..

    2025. 7. 9. 11:43
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    집 한 채로 돈 버는 법? 부동산 사이클을 알면 해답이 보인다

    우리나라 부동산 시장에서 '집'은 단순한 거주 수단이 아닙니다. 거주와 투자가 불가분의 관계에 있기 때문에, 집을 산다는 것은 곧 '투자'의 의미를 지니죠. 즉, 손해를 보느냐, 이익을 보느냐는 판단이 집을 살 때 반드시 따라와야 한다는 뜻입니다.그렇다면, 집을 한 채만 소유한 채로도 자산을 늘릴 수 있는 방법은 없을까요? 부동산 사이클과 전세 전략을 잘 활용하면 '집 한 채로도 돈을 버는' 전략이 충분히 가능합니다.부동산 투자 전략 자세히 보기👆 목차실거주냐, 투자냐? 둘 다 고려해야 하는 한국 부동산 시장많은 사람들이 집값이 올라도 "내 집만 오르고 남의 집도 오르니 의미 없다"고 생각합니다. 하지만 비교 대상 자체가 잘못된 겁니다.진짜 비교해야 할 대상은 집을 가진 사람과 안 가진 사람, 즉 유주..

    2025. 7. 8. 12:23
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    자기한테 유리한 시간대, 생산성을 높이는 가장 쉬운 방법은?

    혹시 하루 중 어떤 시간이 가장 집중 잘 되는지 알고 계신가요?아침형 인간이 더 유리하다? 아닙니다."나에게 가장 유리한 시간대"를 아는 것이 진짜 중요한 비결입니다.인지심리학자 김경일 교수님의 말처럼, 뇌가 가장 똑똑해지는 시간은 모두 다릅니다.그 시간대를 알고, 제대로 활용하는 것이야말로 삶의 효율과 만족도를 동시에 높이는 핵심입니다.나의 생산성 시간대 찾기👆 목차왜 ‘게으름’은 사실이 아닐 수 있을까?많은 사람들이 자기개발에 실패하면 스스로를 탓합니다.“난 왜 이렇게 게으르지?”하지만 김 교수는 말합니다.“게으른 게 아니라, 트리거가 없어서 못 시작하는 것일 뿐입니다.”예를 들어, 책을 펴는 것도, 리모컨을 집는 것도 어렵게 느껴질 때가 있죠.그건 시작을 위한 첫 행동이 설정되어 있지 않기 때문입..

    2025. 7. 7. 12:27
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    물가상승 때문에 아파트는 무조건 사야 한다고요? 이 말, 절반은 틀렸습니다

    안녕하세요, 오늘은 부동산 투자와 관련된 대표적인 오해와 그에 대한 핵심적인 사실을 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 특히 "물가상승률 때문에 부동산은 언제든지 사도 된다"는 통념과 "영끌 대출도 시간이 해결해준다"는 주장에 대한 냉철한 분석을 중심으로, 진짜 부동산 공부가 무엇인지 짚어보겠습니다.지금 바로 부동산 공부 시작하기👆 목차📌 1. “언제든지 부동산을 사도 된다”는 말, 과연 진실일까?많은 분들이 “화폐가치는 떨어지고, 물가는 계속 오르니 부동산도 같이 오른다”는 논리를 믿고 계십니다. 그래서 언제든지 집을 사두면 이익이다라는 생각으로 접근하게 되는데요. 이 논리는 절반만 맞는 이야기입니다.❗️왜 틀렸을 수 있는가?부동산 가격은 사이클을 그리며 움직입니다.부동산은 물가상승률처럼 일정하게 ..

    2025. 7. 4. 11:49
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    2021~2022년 전세값 폭등, 그 진짜 원인은 따로 있다?

    요즘 부동산 시장을 보면 전세가 매매가를 넘나드는 기이한 현상이 벌어지고 있습니다. "집이 부족해서 그렇다", "전세 매물이 없어서 생긴 일이다"라고들 하지만, 정말 그게 전부일까요? 이 전세난의 본질은 단순한 공급 부족이 아닌 제도적 원인과 시장 구조의 문제입니다즘 부동산 시장을 보면 전세가 매매가를 넘나드는 기이한 현상이 벌어지고 있습니다. "집이 부족해서 그렇다", "전세 매물이 없어서 생긴 일이다"라고들 하지만, 정말 그게 전부일까요? 이 전세난의 본질은 단순한 공급 부족이 아닌 제도적 원인과 시장 구조의 문제입니다. 과연 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요?전세난의 핵심 원인 보러가기👆 목차전세가 폭등의 세 가지 진짜 이유1. 매매가 상승매매가가 오르면 전세가도 자연스럽게 따라오게 됩니다. 이는..

    2025. 7. 3. 11:54
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