하자보수&부동산투자
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    집 한 채로 돈 버는 법? 부동산 사이클을 알면 해답이 보인다

    우리나라 부동산 시장에서 '집'은 단순한 거주 수단이 아닙니다. 거주와 투자가 불가분의 관계에 있기 때문에, 집을 산다는 것은 곧 '투자'의 의미를 지니죠. 즉, 손해를 보느냐, 이익을 보느냐는 판단이 집을 살 때 반드시 따라와야 한다는 뜻입니다.그렇다면, 집을 한 채만 소유한 채로도 자산을 늘릴 수 있는 방법은 없을까요? 부동산 사이클과 전세 전략을 잘 활용하면 '집 한 채로도 돈을 버는' 전략이 충분히 가능합니다.부동산 투자 전략 자세히 보기👆 목차실거주냐, 투자냐? 둘 다 고려해야 하는 한국 부동산 시장많은 사람들이 집값이 올라도 "내 집만 오르고 남의 집도 오르니 의미 없다"고 생각합니다. 하지만 비교 대상 자체가 잘못된 겁니다.진짜 비교해야 할 대상은 집을 가진 사람과 안 가진 사람, 즉 유주..

    2025. 7. 8. 12:23
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    자기한테 유리한 시간대, 생산성을 높이는 가장 쉬운 방법은?

    혹시 하루 중 어떤 시간이 가장 집중 잘 되는지 알고 계신가요?아침형 인간이 더 유리하다? 아닙니다."나에게 가장 유리한 시간대"를 아는 것이 진짜 중요한 비결입니다.인지심리학자 김경일 교수님의 말처럼, 뇌가 가장 똑똑해지는 시간은 모두 다릅니다.그 시간대를 알고, 제대로 활용하는 것이야말로 삶의 효율과 만족도를 동시에 높이는 핵심입니다.나의 생산성 시간대 찾기👆 목차왜 ‘게으름’은 사실이 아닐 수 있을까?많은 사람들이 자기개발에 실패하면 스스로를 탓합니다.“난 왜 이렇게 게으르지?”하지만 김 교수는 말합니다.“게으른 게 아니라, 트리거가 없어서 못 시작하는 것일 뿐입니다.”예를 들어, 책을 펴는 것도, 리모컨을 집는 것도 어렵게 느껴질 때가 있죠.그건 시작을 위한 첫 행동이 설정되어 있지 않기 때문입..

    2025. 7. 7. 12:27
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    물가상승 때문에 아파트는 무조건 사야 한다고요? 이 말, 절반은 틀렸습니다

    안녕하세요, 오늘은 부동산 투자와 관련된 대표적인 오해와 그에 대한 핵심적인 사실을 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 특히 "물가상승률 때문에 부동산은 언제든지 사도 된다"는 통념과 "영끌 대출도 시간이 해결해준다"는 주장에 대한 냉철한 분석을 중심으로, 진짜 부동산 공부가 무엇인지 짚어보겠습니다.지금 바로 부동산 공부 시작하기👆 목차📌 1. “언제든지 부동산을 사도 된다”는 말, 과연 진실일까?많은 분들이 “화폐가치는 떨어지고, 물가는 계속 오르니 부동산도 같이 오른다”는 논리를 믿고 계십니다. 그래서 언제든지 집을 사두면 이익이다라는 생각으로 접근하게 되는데요. 이 논리는 절반만 맞는 이야기입니다.❗️왜 틀렸을 수 있는가?부동산 가격은 사이클을 그리며 움직입니다.부동산은 물가상승률처럼 일정하게 ..

    2025. 7. 4. 11:49
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    2021~2022년 전세값 폭등, 그 진짜 원인은 따로 있다?

    요즘 부동산 시장을 보면 전세가 매매가를 넘나드는 기이한 현상이 벌어지고 있습니다. "집이 부족해서 그렇다", "전세 매물이 없어서 생긴 일이다"라고들 하지만, 정말 그게 전부일까요? 이 전세난의 본질은 단순한 공급 부족이 아닌 제도적 원인과 시장 구조의 문제입니다즘 부동산 시장을 보면 전세가 매매가를 넘나드는 기이한 현상이 벌어지고 있습니다. "집이 부족해서 그렇다", "전세 매물이 없어서 생긴 일이다"라고들 하지만, 정말 그게 전부일까요? 이 전세난의 본질은 단순한 공급 부족이 아닌 제도적 원인과 시장 구조의 문제입니다. 과연 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요?전세난의 핵심 원인 보러가기👆 목차전세가 폭등의 세 가지 진짜 이유1. 매매가 상승매매가가 오르면 전세가도 자연스럽게 따라오게 됩니다. 이는..

    2025. 7. 3. 11:54
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    아파트 폭등 시 반드시 나타나는 3가지 현상! (계약 파기, 순환 장세, 풍선 효과)

    아파트 가격이 갑자기 폭등할 때, 단순한 시세 상승 이상의 시장 변화 신호가 포착됩니다. 투자자와 실수요자 모두가 알아야 할 핵심은 폭등장에서는 반드시 나타나는 세 가지 공통된 현상이 있다는 것입니다.계약 파기, 순환 장세, 풍선 효과이 세 가지는 매번 반복되는 현상이자, 부동산 시장의 흐름을 읽는 핵심 힌트입니다.부동산 폭등장 상황 보러가기👆 목차1. 계약 파기 – 단기간 시세 상승이 부른 매도인의 파격 행동부동산 폭등장에서는 이해할 수 없는 계약 파기가 잦아집니다.매도인이 이미 받은 계약금을 돌려주고 배액 배상까지 하면서 계약을 일방적으로 파기하는 일이 발생하는 것입니다.예를 들어볼까요?10억 원에 매매 계약 체결계약금 1억 원 지불 후 잔금 대기2개월 후 시세가 15억으로 상승매도인은 1억을 배상..

    2025. 7. 2. 09:45
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    우리나라 부동산 시장의 구조, 왜 이렇게 특이할까?

    대한민국 부동산 시장은 전 세계적으로도 보기 드문 독특한 구조를 가지고 있습니다. 경제학 교과서에서 배운 수요와 공급 법칙만으로는 설명되지 않는 이 구조는, 특히 아파트 선분양 제도와 전매 거래를 중심으로 매우 다르게 움직입니다. 이번 글에서는 우리나라 부동산 시장이 왜 일반적인 시장 이론과 다른지, 그리고 그 이유는 무엇인지 자세히 알아보겠습니다.한국 부동산 특징 자세히 알아보기 👆 일반적인 시장 구조: 수요와 공급의 원리일반 시장에서 가격은 수요와 공급의 균형점에서 결정됩니다.가격이 낮아지면 소비자는 더 많이 구매하려 하고가격이 높아지면 구매가 줄어듭니다반대로 공급자는 가격이 높을수록 더 많이 공급하려 하죠이러한 수요·공급 곡선이 교차하는 지점이 바로 시장 가격입니다. 일반적인 소비재 시장은 이 원..

    2025. 7. 1. 12:12
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