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서울만 바라보는 투자 vs 지방부터 시작하는 투자, 누가 더 벌까?

서울만 바라보는 투자자와 지방을 먼저 주목하는 투자자, 누가 더 많은 수익을 올릴 수 있을까요? 겉보기에 정답은 서울일 것 같지만, 부동산의 사이클과 자금 흐름, 그리고 시장 국면을 제대로 이해하면 오히려 지방부터 투자하는 전략이 훨씬 유리할 수 있다는 사실을 알게 됩니다.지방 투자 전략 더 알아보기👆목차 💡 서울은 ‘지금’ 투자하기 어려운 시장일 수 있다서울 부동산은 지금 하락 사이클에 접어들고 있으며, 많은 투자자들이 '바닥일 것이다'라는 기대심리로 진입하지만 실제로는 몇 년의 조정기를 겪게 되는 경우가 많습니다.예시: 2008년부터 2014년까지 서울은 약 7년간의 긴 조정기를 겪음.이 기간 동안 서울에 집중한 투자자들은 대부분 아무것도 하지 못하거나 손해를 봄.💡 지방은 서울보다 늦게 오르고..

2025. 6. 4. 13:04

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신축빌라 전세 피해 예방법

안녕하세요! 😊 오늘은 아파트 사이클 연구소 소장님께서 알려주신 “절대 들어가면 안 되는 전셋집 유형”, 그 중에서도 신축 빌라 전세에 대한 경고 내용을 정리해보겠습니다. 특히 요즘같이 매물이 귀하고, 집값과 전셋값이 동반 상승하는 시기엔 조심하지 않으면 큰 피해를 입을 수 있는 구조가 많습니다. 이번 글을 통해 피해를 예방하시길 바랍니다.📌 신축빌라 전세 피해 사례 더보기👆🔥 절대 들어가면 안 되는 전세, 신축빌라의 함정1. 신축이라는 '겉모습'에 속지 마세요요즘 전세 매물도 귀하고, 새 집에서 살고 싶은 마음은 누구에게나 있죠. 특히 신혼부부나 사회 초년생은 '깨끗하고 새집'이라는 이유로 신축 빌라 전세를 선호하곤 합니다. 그런데 바로 이 신축 빌라 전세가 위험한 이유가 많습니다.신축이라서 전..

2025. 6. 2. 12:47

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고수와 하수의 차이는 단 하나, "리스크 관리"입니다

부동산 시장을 오랫동안 관찰하고 투자해온 이원철 소장님의 경험담은 초보 투자자들에게 큰 울림을 줍니다. 영상에서는 단순히 "사고파는 타이밍"이 아니라 시장을 대하는 자세와 심리, 그리고 전략이 얼마나 중요한지를 잘 보여주고 있습니다.이원철 소장 유튜브 바로가기👆 목차 1. 상승장에서 고수는 팔고, 하수는 산다이원철 소장님의 말씀에 따르면, 상승장이 지속될 때 초보 투자자들은 '지금이라도 사야 하나?'라는 조급함에 사로잡힙니다. 반면 고수들은 이미 이 상승장이 언제 끝날지 모른다는 **"감"**을 바탕으로 리스크를 줄이기 위해 매도에 나섭니다.즉, 고수는 이익을 극대화하기보다 손실을 최소화하는 전략을 선택합니다.2. 바닥장에서 고수는 조심스럽게 진입, 하수는 계속 기다린다시장이 침체되고 거래가 줄어드는 ..

2025. 5. 31. 17:42

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고도화된 스팸 문자·피싱 공격, 당신의 정보를 노리고 있다

최근 스팸 문자와 피싱 수법이 한층 정교해지고 있습니다. 단순한 광고성 메시지를 넘어, 성과금, 추석 상여금 등 실제 일어날 수 있는 상황을 활용한 피싱 수법이 증가하고 있는데요. 여기에 더해 문자 재판매사 해킹과 유심 복제, IMEI 조작 공격까지 겹치며 개인정보 보안에 적신호가 켜졌습니다.오늘은 왜 이렇게 스팸 문자와 피싱이 많아졌는지, 어떻게 막을 수 있는지, 진짜로 걱정해야 할 위험은 무엇인지를 깊이 있게 살펴보겠습니다.스팸 신고 및 보안 가이드 보기👆1. 왜 이렇게 스팸 문자가 많아졌을까?📌 문자 재판매사 해킹 사건최근 1~2년 사이, 문자 재판매사가 해킹을 당하는 사건이 발생했습니다. 이 회사는 기업 대신 문자를 발송해주는 역할을 하는데요. 이 시스템이 뚫리면서 스팸 발송 경로로 활용되었고..

2025. 5. 30. 12:37

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전세사기와 허그(HUG) 부실의 진짜 원인? 우리 세금이 사라지는 이유

최근 정부가 주택도시보증공사(HUG)에 5천억 원의 현물 출자를 결정했습니다. 이는 단순한 자금 지원을 넘어, 우리 세금이 임대인의 손실을 메우는 데 쓰인다는 점에서 큰 논란이 되고 있습니다. 도대체 왜 이런 일이 벌어졌을까요? 그 중심에는 바로 전세 보증 확대 정책과 전세사기, 그리고 HUG의 구조적 문제가 존재합니다.HUG 공식 홈페이지 확인하기👆목차 1. 무자본 투자와 전세 보증 확대의 함정과거 박근혜 정부와 문재인 정부를 거치며 전세보증 확대 정책은 꾸준히 진행되었습니다. 전세 대출을 늘리기 위해선 보증이 필수였고, HUG는 임차인의 불만을 피하기 위해 보증 한도를 시세 대비 150%까지 확대했죠.그 결과 일부 악성 임대인들과 전세 사기꾼들이 빌라 등을 대량 매입하고, 매매가와 거의 같은 수준의..

2025. 5. 30. 10:05

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아이폰의 취약점과 제로 클릭 해킹

클릭만으로 해킹? 오해와 진실많은 분들이 "링크를 클릭만 해도 해킹당한다"는 오해를 하고 계십니다. 실제로는 대부분의 해킹은 단순 클릭만으로 발생하진 않습니다. 하지만 최근에는 클릭조차 필요 없는 해킹 기법, 일명 ‘제로 클릭 해킹’이 등장하며 보안 위협이 커지고 있습니다.🔒 보안 점검 바로가기👆 에어본 취약점: 전원만 켜져 있어도 해킹된다?에어본이란 오디오나 비디오 전송을 무선으로 하기 위해 애플이 개발한 기술로서 에어드롭이 대표적이라고 할 수 있습니다. 최근 애플 기기에서 발견된 ‘에어본(Airborne)’ 취약점은 충격적인 내용이었습니다. 에어플레이 기능이 활성화된 기기라면, 그저 전원이 켜진 상태에서 해킹이 가능하다는 것이 핵심입니다.제로 클릭(Zero-Click): 사용자의 클릭, 동의 없이..

2025. 5. 29. 13:19