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요즘 부동산 시장의 새로운 관행, '이사비 요구'는 왜 생겼을까?

최근 부동산 현장에서는 다소 생소한, 그러나 점점 보편화되고 있는 현상이 나타나고 있습니다. 바로 임차인이 집을 비워주는 조건으로 임대인에게 '이사비'를 요구하는 일인데요. 심지어 수백만 원에서 1천만 원이 넘는 사례도 심심치 않게 등장하고 있습니다.이런 새로운 관행이 생긴 배경과 실질적인 영향, 그리고 앞으로의 전망까지 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.임대차 시장 변화 더 알아보기👆 목차'이사비 요구'는 새로운 현상일까?사실 임차인이 이사비를 요구하는 현상은 최근에 갑자기 생긴 일은 아닙니다. 10여 년 전에도 유사한 사례는 있었지만, 드물고 특별한 상황에서만 발생하곤 했습니다. 예를 들어, 임차인이 전세계약 중간에 임대인의 실거주 요청으로 갑자기 퇴거해야 할 때, 일정한 보상을 요구하는 식이었죠.하지..

2025. 7. 31. 10:15
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전세 제도, 정말 사라질까? 부작용과 현실을 냉정하게 짚어보자

전세 제도가 사라질 것이라는 이야기가 부동산 시장과 언론을 중심으로 자주 들려오고 있습니다. 특히 전세 사기와 전세 대출 문제로 인해 월세 전환이 빨라지고 있다는 분위기 속에서 '전세는 결국 사라질 것이다'라는 전망이 설득력을 얻고 있는 것도 사실입니다.하지만 정말 그럴까요? 전세 제도의 실체와 그 지속 가능성에 대해 조금 더 깊이 들여다보면, 단순한 예측으로 단정 짓기엔 무리가 있다는 사실을 알 수 있습니다.전세 제도의 진실, 강의로 확인하기👆 전세 사기가 전세 소멸의 전조?최근 전세 사기가 사회적 이슈로 떠오르며, 특히 빌라나 비아파트형 주택을 중심으로 전세에 대한 불안감이 커졌습니다. 그러나 아파트 전세 사기는 거의 찾아보기 어렵습니다. 그 이유는 단순합니다. 전세가와 매매가의 차이가 충분히 벌어..

2025. 7. 30. 11:17
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인공감미료, 냉면, 설탕 끊기까지 — 혈당과 대사 건강에 중요한 이유

더운 여름철이면 냉면과 과일주스, 아이스크림이 당기고, 건강을 위해 인공감미료로 만든 다이어트 음료를 찾는 분들이 많습니다. 하지만 이렇게 "덜 달게", "가볍게" 먹는 식습관이 정말 건강한 걸까요? 인공감미료의 혈당 반응, 냉면과 식사 순서의 대사적 영향, 설탕을 줄였을 때 나타나는 신체의 변화까지 지금부터 하나씩 알아보겠습니다.혈당 안정 식단 가이드 보기👆 목차인공감미료는 혈당을 올리지 않지만, 식욕을 자극한다?인공감미료는 대체로 혈당을 올리지 않는다고 알려져 있습니다. 하지만 장기적으로 체중 감량에 도움이 되지 않는 경우가 많습니다. 왜일까요?단맛에 익숙해진 뇌가 포만감을 느끼지 못하고 더 많은 음식을 원하게 됩니다.혈당이 실제로는 오르지 않으면서도 뇌는 당이 들어올 것이라 오해하고 식욕을 더 자..

2025. 7. 30. 10:15
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계약갱신청구권, 임차인이 꼭 알아야 할 사용 시기와 주의사항

임대차 계약이 만료될 무렵, 임차인에게 가장 큰 고민 중 하나는 ‘계속 이 집에 살 수 있을까?’일 것입니다. 특히 요즘처럼 전세가격이 급등하고 매물이 줄어드는 시장 상황에서는 더욱 그렇죠. 이럴 때 꼭 알아야 할 제도가 바로 계약갱신청구권입니다.계약갱신청구권 법령 보기👆 목차계약갱신청구권이란?계약갱신청구권은 임차인이 기존 계약이 끝난 뒤에도 2년 더 거주할 수 있도록 보장해주는 권리입니다. 2020년 개정된 주택임대차보호법에 따라, 임차인은 계약기간 만료 시 한 번에 한하여 추가로 2년 연장을 요구할 수 있게 되었어요. 흔히 ‘2+2 제도’라고 부르죠.사용할 수 있는 시기계약갱신청구권은 아무 때나 사용할 수 있는 게 아닙니다. 사용 시기가 정해져 있어요.계약만기 6개월 전부터 1개월 전까지이 사이에 ..

2025. 7. 29. 13:40
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고속도로가 생기면 부동산 가격은 무조건 오른다? 진실은 따로 있다

고속도로가 새롭게 건설되면 주변 땅값이 오를 것이라는 기대가 생기는 것은 자연스러운 일입니다. 하지만 이 기대는 무조건적으로 적용되지는 않습니다. 고속도로 건설이 부동산 가격에 어떤 영향을 주는지, 또 어떤 경우에는 부정적인 영향을 줄 수 있는지를 구체적인 예를 통해 알아보겠습니다.부동산 100% 상승지역 분석 👆 목차고속도로가 땅값을 올리는 원리고속도로는 단순한 도로 이상의 가치를 지닙니다. 물류의 흐름이 빨라지고, 접근성이 좋아지며, 개발 가능성이 높은 지역으로 인식되기 때문입니다. 이로 인해 고속도로가 생긴 주변 땅은 아직 개발되지 않았더라도 시간과 비용을 절약할 수 있는 기반이 마련되어 향후 개발에 대한 기대감이 높아집니다.특히 고속도로 나들목(IC) 인근 지역은 물류와 교통이 집중되기 때문에 ..

2025. 7. 28. 13:09
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금과 달러 투자, 지금이 적기일까?

달러 대전환 시대에 꼭 알아야 할 투자 전략경제 불확실성이 커지면서 많은 개인 투자자들이 금 투자와 달러 투자에 관심을 보이고 있습니다.금은 오를 때 더 오르고, 달러는 안전하다는 인식이 퍼져 있지만, 과연 지금도 유효할까요?오늘은 금과 달러가 진짜 안전한 자산인지, 그리고 지금 시점에서 투자 가치가 있는지를긴 시계열의 추세와 데이터를 기반으로 분석해 드리겠습니다.금·달러 투자 전략 한눈에 보기👆 목차 📌 금 투자, 정말 ‘완벽한 자산’일까?많은 분들이 금은 절대 손해를 보지 않는 자산이라고 말합니다. 하지만 이는 절반만 맞는 말입니다.금도 장기 침체기가 있습니다.1980년 온스당 900달러 돌파 이후 다시 고점을 회복하는 데 40년 가까이 걸렸습니다.2011년 고점(1,900달러) 이후 다시 회복하..

2025. 7. 26. 10:07