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미분양과 미입주의 차이 & 발생 이유

미분양과 미입주의 차이오늘은 미분양과 미입주의 차이에 관해 글을 써볼까 합니다. 건설회사에서는 건설을 착공한 직후에 바로 분양 계약을 시작합니다. 분양대금을 미리 받게 되면 공사비나 사업비에 사용하여 공사를 원활하게 진행시켜 나가기에 유리하기 때문입니다. 부동산 시장이 좋을때에는 이 착공한 시기에 분양 계약이 아주 잘 진행됩니다. 한국은 부동산을 투자 상품으로 여기는 경향이 강하기 때문에 많은 분양자들은 앞으로의 시세차익을 생각하며 계약을 진행합니다. 그런데 이제 부동산 시장이 좋지 않게 되면 이미 계약을 한 사람들이 마음이 조급해지며 빨리 자신의 분양권을 다른 사람에게 팔려고 애쓰게 됩니다. 팔리면 다행이지만 팔리지 않게 되면 어떤 사람은 울며 겨자먹기로 잔금을 치르고 입주하겠지만 어떤 사람은 분양권을..

2025. 2. 20. 13:47

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한국 자동차 기술 이정도인가!! 해외 수상 2종 차량

한국 자동차 기술 이정도인가!! 해외 전문가가 놀란 차 2종을 소개해드리겠습니다. 바로 싼타페와 아이오닉5N 입니다.  현대 자동차가 캐나다 자동차 시장에서 SUV와 전기차 부문에서 동시에 올해의 차량으로 선정되는 영예를 얻었습니다. 현대차는 2월 16일 캐나다 토론토에서 2025년 캐나다 올해의 차 시상식에서 올해의 유틸리티 차량 상으로 싼타페가 선정되었으며 올해의 전기 유틸리티 차량으로는 아이오닉5N이 선정되었다고 밝혔습니다.현대차는 이미 이전 3년동안에 캐나다에서 3차례나 올해의 유틸리티 차량 타이틀을 거머쥐었으며 이번에 또다시 그 진가를 입증하였습니다.  시상식 정보 및 차량 평가캐나다 자동차기자협회가 주관하는 시상식인 올해의 차 시상식의 선정 부문은 승용, 유틸리티, 전기승용, 전기 유틸리티 부..

2025. 2. 19. 11:39

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이수지 대치맘 풍자와 브랜드에 대한 견해

최근 강남 엄마들을 패러디 하여 화제가 된 이수지씨의 밈으로 인해 죄없는? 몽클레르 패딩의 브랜드 가치 하락이 있었다고 하는데요 먼저 브랜드에 관해서 생각을 해보고자 합니다. 브랜드의 정의 브랜드의 정의는 다음과 같습니다.  특정한 판매인의 제품 및 서비스를 구분하는데 쓰이는 명칭이나 기호, 디자인 등을 일컫는 말 입니다. 특정한 판매인은 자사에서 판매하는 제품이 가치 있다는 것을 증명하기 위해 마케팅, 고급 인력의 채용, 수십년에 걸친 상품 신뢰도를 높이는데 주력합니다. 그렇게 높아진 제품 가치는 브랜드 가치의 상승으로 이어집니다. 몽클레르 패딩 역시 그러한 오랜 노력과 투자로 인해 만들어진 결과일 것입니다. 하지만 한 개그우먼의 풍자로 인해 순식간에 브랜드 가치가 추락하는 일이 벌어졌습니다. 이러한 ..

2025. 2. 19. 10:13

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10억대 세종시 아파트 5년만에 반토막 가격

2025년 2월 현재 여러 뉴스에서 세종아파트의 급락 소식을 게재하고 있습니다. 그 중 하나만 스크린 캡처로 올려 보겠습니다. 세종은 0.15% 하락하며 전국 최대의 낙폭을 기억하였다고 합니다. 가격이 높은 아파트일수록 그리고 상승 폭이 큰 아파트일수록 낙폭이 더욱 컸는데 2020년 8월에 14억에 거래되었던 해들6단지e편한세상세종리버파크는 현재 7억에 거래가 되는 모습을 보면 정말 5년만에 아파트가 반값이 되었다는 것이 실감이 됩니다.  그러면 세종시의 아파트 가격은 왜 이렇게 추락하는 걸까요? 먼저 20년부터 상승에 이은 부동산 폭등장에 서울 못지 않은 높은 가격 상승으로 인한 가격 거품이 심하게 발생하였으며 더이상 그 가격으로 아파트를 구매하는 사람이 없어지면서 가격이 정체가 되었습니다. 폭등장 막..

2025. 2. 18. 17:33

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한국과 미국의 부동산 사이클 차이

부동산 시장은 경제 상황과 정책에 따라 변화하며, 각 국가마다 그 흐름이 다릅니다. 특히 미국과 한국은 부동산 사이클에서 여러 차이점을 보입니다. 본 글에서는 미국과 한국의 부동산 사이클이 어떻게 다른지, 금리, 정부 정책, 투자 패턴 등을 중심으로 비교 분석합니다. 이를 통해 투자자와 실수요자가 각 시장을 이해하는 데 도움을 주고자 합니다.1. 부동산 사이클이란? (미국과 한국의 공통점과 차이점)부동산 사이클은 부동산 가격이 상승과 하락을 반복하는 주기를 의미합니다. 보통 회복기 → 상승기 → 정점기 → 하락기 → 침체기로 구분되며, 각 단계에서 투자 전략이 달라집니다.미국과 한국 모두 부동산 사이클이 존재하지만, 주기와 원인은 다릅니다.미국의 부동산 사이클은 평균적으로 18년 주기로 움직이며, 금융시..

2025. 2. 18. 11:48

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서울시 반값 육아용품몰, 다자녀 우대 카드 정보

서울시에서는 저출생 문제를 해결하고자 다양한 사업을 실시합니다. 그 가운데 하나는 바로 탄생 응원 서울 프로젝트 입니다. 서울시와 신한 금융그룹이 협력하여 시행하는 사업인데 이제 하나씩 차례대로 알아보겠습니다  서울시 육아 용품몰(탄생응원몰)자녀 탄생 육아용품 특화 할인몰에 관해 먼저 말씀드리겠습니다.물가 상승으로 인해 영유아 용품을 구입하기가 만만치 않은 현실입니다. 오는 2월 25일에 탄생 응원몰을 서울시에서 오픈합니다. 탄생응원몰에 입점한 육아용품 업체들은 시준가 대비 50% 이상 저렴하게 육아 용품을 판매합니다. 탄생응원몰 홈페이지는 25일에 열릴 예정이며 쇼핑하는 방법은 다음과 같습니다. 1 장바구니에 필요로 하는 영유아 용품을 담는다 2 다자녀 세대 라면 신한 다둥이 행복카드를 발급받아 추가 ..

2025. 2. 16. 16:16