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전주 올림픽 개최지 선정과 부동산

한국 대표로 전라북도 전주시가 올림픽 개최 후보지로 확정이 되었습니다. 이러한 소식이 전주의 집값을 끌어올리는 역할을 하게 될까요? 아니면 그저 한때의 이슈정도로 지나가게 될까요?이전에 강원도 평창이 동계 올림픽 개푀지로 확정될 때 부동산 상황을 보면 어느정도 전주시의 집값의 추후 상황을 예측하는데 도움을 될 수 있을 것이라 생각이 됩니다. 목차평창 동계 올림픽과 평창 부동산 가격 흐름평창 동계 올림픽은 2018년에 시작되었습니다. 그리고 강원도 평창의 집값은 2011년부터 상승으로 전환되어 2018년까지 꾸준히 오른 모습을 그래프를 통해 볼 수 있습니다.  따라서 가격 그래프만 봐서는 확실히 올림픽 특수 라는 것이 존재하며 부동산 가격에 아주 긍정적인 영향을 미친다는 것을 알 수 있습니다. 그런데 20..

2025. 3. 24. 10:32

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상승장과 하락장에서의 전세가와 매매가의 상관 관계

아파트 시장에서 전세가와 매매가의 관계는 많은 사람들의 관심사입니다. 특히 최근 전세 가격이 하락하면서 "전세가가 떨어지면 매매가도 따라 하락할까?"라는 질문이 많아지고 있는데요. 오늘은 이 질문에 대해 부동산 전문가의 분석을 바탕으로 자세히 알아보겠습니다. 목차상승장에서의 전세가와 매매가의 관계전세가 하락 = 매매가 하락? 상승장 시장에서는 다르다일반적으로 전세가가 하락하면 매매가도 영향을 받을 것이라고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 상승장에서는 전세가와 매매가의 연관성이 크지 않습니다. 왜 그럴까요?부동산 시장은 일정한 사이클을 가지고 움직입니다. 아파트 시장은 상승장의 꼭대기 직전 단계로, 이 시기에는 전세가와 매매가의 관계가 거의 없는 것이 특징입니다.반면, 부동산 시장이 하락 국면에 접어들어..

2025. 3. 20. 10:59

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인구 감소와 부동산 시장 전망

최근에 지방의 젊은 사람들은 수도권으로 이사를 하면서 지방에는 나이 있는 분들만 남게 되며 지방의 인구가 점차 소멸하고 있다는 조사 내용이 있었습니다. 바로 국토교통부에서 발표한 제3차 장기 주거 종합 계획에서 그러한 점을 밝혔는데요앞으로 지방이 유령도시가 되지는 않을지 앞으로 지방 부동산 투자 시대는 끝날 것인지 글을 써보도록 하겠습니다. 목차 제3차 장기 주거 종합 계획분석한 내용을 간단하게 요약하자면 수도권은 입구 집중 및 주택 수급의 불균형이 심화되는 반면, 지방은 빈집의 증가, 노후 주택 확대 등 소멸의 위기가 우려 된다고 하면서 아래의 소멸 고위험 지역에 관해 지도로 표시한 내용을 게재하였습니다.보시면 2017년에는 비교적 양호하나 2047년에는 수도권과 부산 울산 그리고 전주 지역이 살아남았..

2025. 3. 19. 11:15

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당근 부동산 거래 이점과 문제점

기존에 부동산을 거래하는 방식은 공인중개사에서 집을 팔아 달라거나 세입자를 놓겠다는 집주인의 조건을 적어서 직방이나 네이버 부동산 또는 부동산 상가 유리문에 붙이며 광고를 하는 방식이었습니다. 그런데 최근에는 부동산 수수료를 아끼기 위해 당근 부동산으로 직거래를 진행하는 방식이 유행하고 있습니다. 어떤 문제가 있을지 직거래로 하게 될 때 소비자로서 놓치는 부분은 무엇이 있는지 오늘 고려해보겠습니다. 목차 당근거래 거래 건수 증가와 이유당근 부동산을 통해 거래된 부동산 거래량은 2021년에 268건 입니다.그러던 것이 2022년에는 2094건, 그리고 2023년은 2만3178건이 되었고 2024년에는 5만9451건이 되었습니다. 정말 기하급수적으로 소문에 소문을 타서 사람들에게 선풍적인 인기를 끌고 있는 ..

2025. 3. 18. 10:08

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대구 미분양 뉴스와 투자 견해

현재 전국에서 가장 많은 미분양 아파트가 있는 도시가 어디일까요? 1위는 바로 대구 입니다. 불과 몇년전만해도 서울 못지 않게 뜨겁던 대구였는데 그때 사고 싶어도 못 샀던 가격보다 훨씬 아래의 가격의 아파트 매물이 넘쳐나는 현황입니다. 관련된 뉴스를 살펴보고 대구에 사시는 분들께서는 앞으로의 대구 부동산 시황을 어떻게 바라보아야 할지 생각해보겠습니다.   “여기는 답이 없는 곳인데요”···준공후 미분양률 1위 대구 가보니“그 아파트는 건물 위로 비행기가 계속 지나요. 답이 없는 곳이에요.” 지난 11일 대구시 동구의 A 아파트. 낡은 주택과 빌라 사이에 1개 동(142가구)으로 우뚝 선 이 아파트의 1층 분양 상담실은www.khan.co.kr  목차대구 부동산 미분양 뉴스대구 ‘준공 후 미분양’ 전국 시..

2025. 3. 17. 10:21

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전세 사기 손해, 보증금 반환 방법

2022년 당시 이른바 빌라왕이라고 불리는 투자자들의 무분별한 갭투자로 인해 전세금을 떼이게 된 많은 억울한 전세입자들이 있습니다.빌라보다는 전세가율이 낮아 비교적 안전하지만 아파트 역시 이러한 전세 사기가 발생할 여지가 충분히 있습니다.부동산 시장에 하락에 따른 전세 수요가 증가하는 시점에 전세 살이를 원하는 세입자의 피 같은 전세금은 어떻게 지킬 수 있을까요? 목차 전세사기 손해액2022년 주택 가격의 하락으로 인해 집을 제 값에 팔아도 보증금을 내어 줄수 없는 깡통 전세 문제가 대규모로 발생하였습니다.주택보증공사에서 집계한 전세 사기건은 2018년 792억원에서 2021년에 5790억, 그리고 2022년에는 그 이상으로 크게 올랐습니다.그로 인해 빌라의 전세를 찾는 수요가 급감하게 되었으며 그로인해..

2025. 3. 15. 14:20