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돈 되는 노후 빌라 투자 방법

돈 되는 노후 빌라 투자 노하우 오늘은 돈 되는 노후 빌라를 찾고 투자하는 노하우에 관해 생각해보겠습니다. 먼저 빌라투자가 잘 맞는 사람의 유형은 다음과 같습니다. 돈이 별로 없는 사람오랜 기다림을 잘 참을 수 있는 사람큰 수익을 원하는 사람자잘한 하자문제를 스트레스 받지 않고 해결 할 수 있는 사람위의 4가지 문제에 관해 감당할 수 있다는 대답이 나온다면 빌라 투자가 아주 잘 맞는 사람이라고 할 수 있겠습니다. 그럼 이제 돈 되는 노후 빌라 투자 노하우를 알아보겠습니다.  돈되는 누후 빌라? 돈 되는 노후 빌라는 결국 재개발로 이어질 가능성이 높은 빌라 입니다. 앞에서 이미 살펴본 3종주거지역 내지는 준주거지역이면 용적률을 높게 받아 사업성이 좋아지므로 재개발이 될 가능성이 높습니다. 주변에 사창가와 ..

2025. 2. 3. 12:13

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혁신 도시와 투자(부산)

혁신 도시 정부에서 추진하는 혁신 도시란 무엇이며 어느 지역에 어떤 성격의 혁신 도시를 추진하고 있는지에 관해 오늘 포스팅 해보겠습니다. 먼저 혁신 도시란 ?공공기관을 지방으로 이전하여 균형 발전을 이루고 산,학,연,관이 서로 협력하여 수준 높은 생활 환경을 조성하는 새로운 차원의 미래형 도시라는 것이 국토부의 설명입니다.  혁신 도시 선정(부산) 현재 혁신 도시로 선정된 곳 중에 하나는 부산입니다. 위치는 영도구 동삼동, 남구 문현, 대연동, 해운대구 일원입니다. 동삼혁신도시, 문현혁신도시, 센텀혁신도시로 세가지로 나눠어 개발이 진행 됩니다. 따라서 위의 지역들을 눈여겨 보면 좋을 것입니다. 다만 부산 부동산 시장은 계속적으로 하락하는 국면이며 아무리 좋은 개발을 이뤄내더라도 수익을 누리기가 어려울 수..

2025. 2. 3. 10:29

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전세와 월세의 장단점 및 유리한 점

전세와 월세의 장단점 분석전세와 월세는 각각 장점과 단점이 있어, 어떤 것이 더 유리한 선택인지 고민하는 경우가 많습니다. 전세는 초기 보증금 부담이 크지만, 매달 임대료를 내지 않아 부담이 적고, 월세는 초기 자금 부담이 적지만 매달 일정한 금액을 지출해야 합니다. 또한 세금과 정부 정책에 따라서도 유리한 조건이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 전세와 월세의 차이를 비교하고, 어떤 상황에서 어떤 선택이 유리한지 분석해보겠습니다.전세와 월세의 기본 개념과 차이전세와 월세는 부동산 임대차 계약의 두 가지 대표적인 방식입니다. 두 방식은 초기 비용, 거주 기간 동안의 비용 부담, 그리고 세금 문제에서 큰 차이가 있습니다. 전세란?전세는 일정한 보증금을 집주인에게 맡기고, 월세 없이 일정 기간(보통 2년)..

2025. 2. 2. 20:10

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지방과 수도권 아파트의 전세가율 차이와 원인

지방 아파트와 수도권 아파트의 차이지방과 수도권의 전세가율 차이는 부동산 시장의 흐름을 이해하는 중요한 지표입니다. 전세가율이 높은 지역과 낮은 지역은 어떤 차이가 있으며, 그 원인은 무엇일까요? 또한 앞으로의 전망은 어떻게 변화할까요? 이번 글에서는 지방과 수도권의 전세가율을 비교 분석하고, 변동 원인과 향후 시장 전망을 살펴보겠습니다.지방과 수도권 전세가율 차이수도권과 지방의 전세가율은 큰 차이를 보입니다. 수도권, 특히 서울은 전세가율이 상대적으로 낮고, 지방은 전세가율이 높은 편입니다. 전세가율이란 매매가 대비 전세 보증금의 비율을 의미하는데, 일반적으로 전세가율이 높을수록 매매가보다 전세가격이 상대적으로 비싸다는 뜻입니다.수도권에서는 강남, 서초, 용산 등 인기 지역일수록 전세가율이 낮은 경향을..

2025. 2. 2. 19:57

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부동산 투자 추천 책(초보자, 전문가, 고수)

부동산 투자 추천 책 소개부동산 투자는 경제적 자유를 이루기 위한 중요한 수단 중 하나입니다. 하지만 부동산 시장은 변동성이 크고, 투자 방식도 다양하기 때문에 초보자와 전문가 모두 꾸준히 공부해야 합니다. 이번 글에서는 2024년 부동산 투자 관련 신간 도서를 추천하며, 초보 투자자부터 고수까지 각 수준에 맞는 책을 소개하겠습니다. 부동산 투자 초보자를 위한 필독서부동산 투자를 처음 시작하는 사람이라면, 기본적인 개념과 시장 흐름을 이해하는 것이 중요합니다. 부동산은 단순한 매매가 아니라 경제, 법률, 금융이 복합적으로 얽혀 있는 분야이기 때문에 올바른 지식을 갖추는 것이 필수입니다.초보자를 위한 부동산 책은 대체로 개념을 쉽게 설명하고, 실제 사례를 들어 이해를 돕는 구성이 많습니다. 예를 들어, 『..

2025. 2. 2. 19:49

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아파트 투자(상승 - 폭등)

아파트 투자 아파트 투자는 부동산 시장의 동향을 보고 해야 합니다. 소탐 대실이라는 말이 있습니다. 부동산 시장의 동향은 알아보지 않고 그저 입지나 학군 역세권 등만 고려하다가는 조금의 이익을 얻을 수 있지만 부동산 시장의 거친 바람을 견디지 못하고 실패를 하게 됩니다. 그건 강남도 예외가 아니라고 할 수 있습니다. 그러면 언제 부동산이 상승하고 상승하는 지표가 무엇인지 그리고 어느때에 투자를 시작하면 실패없는 투자를 할 수 있을지 오늘 고려해보겠습니다.  부동산 상승 부동산은 긴 하락기를 거치며 다져지는데 비온뒤 땅이 굳어지는 것처럼 충분한 집값의 하락을 맞이하고 나면 어느새 전세값과 매매가와의 격차가 크게 줄어들게 됩니다. 전세가율이 매우 높아지는 것이지요그리고 전세값이 점차 매매가를 올릴 때 부동산..

2025. 1. 31. 10:27