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하자보수업체들이 발생시키는 하자들(렉산 공사)

개요 오늘은 하자보수 공사 후에 발생하는 하자 가운데 렉산의 하자 문제에 관해 글을 써보겠습니다. 렉산은 이전에 글을 통해 설명드린 바와 같이 창틀에 주로 사용하는 빗물 가리개를 렉산이라고 부릅니다. 렉산의 하자 역시 작업자의 작업 미숙으로 인한 하자가 주요 요인이라고 할 수 있습니다. 렉산의 하자에 관해 다음의 글에서 소개하겠습니다.  하자 보수 공사 후 하자 발생(렉산 고정 문제)렉산을 시공하는데 있어 발생하는 하자는 크게 3가지로 생각해 볼 수 있습니다 .먼저 렉산의 고정이 단단하지 않아 바닥으로 떨어지거나 덜렁거리는 문제그리고 렉산 고정 피스가 창틀에 노출되는 문제가 있습니다. 그리고 마지막으로 렉산이 수평이 맞지 않아 미관상 좋지 않은 문제 역시 하자라고 볼 수 있겠죠그러면 먼저 렉산의 고정 문..

2025. 1. 15. 14:30

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하자보수업체들이 발생시키는 하자들(에폭시 공사)

개요 지하 주차장, 지상 필로티 구조의 주차장, 지하 창고 등등 먼지가 쉽게 날릴 수 있고 사람의 신체에 유해한 성분이 발생할 수 있는 곳 바닥에 에폭시 공사를 실시 합니다. 에폭시 페인트 용액은 우레탄 방수액보다 경화 되었을때에 강도가 높고 크랙에 대한 발생이 비교적 적어 바닥 강도가 요구되는 지하 주차장 , 또는 무거운 물건을 적재하는 창고에 많이 사용되는 제품입니다. 특히 주차장은 무거운 차량들이 하루에도 수시로 나갔다가 들어오고 무거운 타이어들이 바닥을 짓 누르며 주차를 하기 때문에 에폭시 공사를 통해 바닥의 분진을 막고 바닥을 보호 할 필요성이 있습니다.  하자 보수 공사 후 발생하는 하자(에폭시 공사 전 청소 & 하도 작업)하자 보수 공사 후 발생하는 하자(에폭시 공사 청소 & 하도)에폭시 공..

2025. 1. 14. 16:10

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하자보수업체들이 발생시키는 하자들(옥상 방수)

개요하자보수 업체들은 서로 견적 싸움을 하며 서로 신축빌라의 하자보수금을 찾아주려고 하고 입주민은 그런 하자보수업체들을 경쟁시키며 더 저렴하고 더욱 양질의 공사를 받는 것이 가장 좋은 하자보수의 방법일 것입니다. 그런데 싼게 비지떡이라고 마냥 견적만 저렴한 업체로 알아보다 보면 공사를 대충 하거나 저렴한 자재로 공사를 하여 오히려 하자가 또다시 발생하는 경우가 있습니다 .이러한 상황을 막기 위해 앞서 글쓴 바와 같이 전문건설업 면허를 가지고 있는지 확인하여 쉽게 폐업하고 도망치는 업체일지를 유추하고 하자보수 현장팀의 경력을 확인하고 하자보수업체의 설립 일자를 확인하여 공사의 품질을 확인할 수 있으며 자재는 어느 회사의 자재를 사용하는지 확인하여 질 높은 공사를 할 수 있다는 점을 이야기 하였습니다그러나 ..

2025. 1. 13. 12:56

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하자보수 적정 견적 산정과 하자보수 업체 선정(렉산 공사)

개요하자 보수금을 수령받고 난 후 입주민들이 하고자 하는 여러가지 공사들이 있겠지만 그중에 한가지 입주민들이 선호하는 공사는 단연 렉산 공사입니다. 렉산은 창틀에 설치하는 빗물 받이 차양막을 렉산이라고 합니다. 창문마다 하나씩 총 6개 정도를 시공하게 되는데 외부에서 바라보았을 때 미관적으로도 아름다워 입주민들이 매우 좋아 합니다. 색상도 다양한데 검은색, 파란색, 밤색 등등 여러가지 색상중에 선택하여 시공 할 수 있습니다.  렉산은 알루미늄 프레임으로 짜여져 있고 판은 폴리카보네이트의 플라스틱 판을 넣어 만들어 집니다. 이전에는 튼튼하게 쇠로 프레임을 만들었는데 쇠 자체가 무게가 나가다 보니 렉산을 지탱하는 피스가 떨어지는 경우도 있고 빗물에 쉽게 녹이 슬어서 외관이 지저분해 보이는 단점이 있었습니다...

2025. 1. 11. 15:42

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하자보수 적정 견적 산정과 하자보수 업체 선정(지붕 슁글 방수)

서론신축빌라는 그 생김새가 다양하지만 크게 나눠보자면 징크판넬 지붕, 슁글지붕, 그리고 옥상의 구조가 있습니다 징크판넬은 판넬을 접합하여 피스로 고정한 구조로서 방수성능이 우수해 따로 방수공사를 할 필요가 없습니다(물론 징크판넬도 징크판넬에 바르는 방수액이 있기는 합니다만 방수액을 바르기보다는 접합부 틈새나 고정피스에 실리콘을 바르는것이 더 효과가 좋을것이라 생각이 됩니다, 아마도 실리콘을 바르는것이 별로 비용이 들지 않는 작업이라 돈벌이가 되지 않아 업체들이 그렇게는 작업을 해주려 하지 않을수도 있겠습니다)  징크판넬에 대한 설명이 길었습니다 오늘 살펴볼 내용은 지붕 슁글 방수에 대한 내용이죠?  징크판넬과는 다르게 옥상과 지붕슁글은 쉽게 들뜨거나 떨어지는 현상이 발생하여 방수공사를 하여야 합니다 오늘..

2025. 1. 10. 22:48

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하자보수 적정 견적 산정과 하자보수 업체 선정(외벽 발수)

하자 보수의 적정 견적가(외벽 발수 공사) 외벽 발수란??먼저 발수 작업을 할 때 사용되는 발수액에 관해 살펴보겠습니다. 발수액은 기본적으로 실리콘 성분을 함유하고 있으며 수용성 재질이라 벽돌과 메지 틈새에 깊이 침투하여 경화될 시 방수의 효과를 얻을 수 있습니다.  또한 좀더 깊이 발수액이 침투하도록 에어리스를 사용하여 고압으로 도포하여 작업하는 것이 기본입니다.  건축물의 대부분의 누수는 옥상이나 창틀로 들어오는 것이 일반적이지만 철저한 방수작업을 위해 외벽 발수 작업도 하자보수 작업시 꼭 시행합니다.  외벽 발수 작업은 하고 나서도 발수액이 마르고 나면 외벽에 작업을 했는지 알 수가 없습니다. 따라서 건축주는 건축물을 짓고 나서 발수 작업을 으레 생략하는 경우가 대부분입니다.  외벽 발수 공사 방법..

2025. 1. 9. 15:33